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小区物业管理委托合同书范文5篇
篇1
小区物业管理委托合同书
甲方(业主):________________
联系电话:_____________
身份证号码:____________
住址:__________________
乙方(物业管理公司):________________
联系电话:______________
法定代表人:_____________
经甲、乙双方友好协商,就甲方所持有的房产物业进行管理,并达成以下合同:
第一条服务内容
1.乙方负责对甲方房产物业实施全方位管理、运营服务,包括但不限于日常保洁、环境卫生、安全防护、设施设备维护等。
2.乙方应提供高效、优质的服务,保障业主的相关权益。
3.物业服务费以日常运营费、维修费、管理费等形式收取,具体收费标准由双方另行协商确定。
第二条服务期限
本合同自双方签字盖章之日生效,为期_____年,如有续约需求,应提前书面通知对方。
第三条甲方权利与义务
1.甲方需按时足额支付物业服务费。
2.甲方可向乙方提供有关服务意见和建议。
3.甲方应确保房产物业无违法违规行为,如有发现应及时通知乙方进行处理。
第四条乙方权利与义务
1.乙方应按照相关要求提供物业管理服务,保障房产物业的正常运营。
2.乙方应保障业主的合法权益,维护小区和谐稳定的生活环境。
3.乙方应遵守相关法律法规,合理使用管理资金,接受业主监督。
4.如乙方服务不到位或存在违规行为,应承担相应责任。
第五条违约责任
1.任何一方未履行合同义务或违反约定导致损失的,应承担相应的违约责任。
2.非因不可抗力原因导致的违约行为,视为恶意违约,应承担相应法律责任。
第六条解决争议
双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向相关部门申请调解或提起诉讼。
第七条其他事项
本合同未尽事宜,双方可另行协商确定。
第八条合同生效
本合同经双方签字盖章生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):_________
乙方(签字):_________
日期:__________
篇2
小区物业管理委托合同书范文
甲方(委托方):______________(下称甲方)
乙方(受托方):______________(下称乙方)
鉴于甲方为了提高小区物业管理服务水平,特意进行委托管理,经双方友好协商,就有关事项达成如下协议:
一、委托内容
1.1甲方委托乙方为其小区(具体地址:__________________)进行物业管理工作。
1.2物业管理工作包括但不限于对小区内公共区域、设施的维护保养、环境卫生的管理、社区安全的监控、业主服务的提供等方面的工作。
1.3甲方为委托乙方进行物业管理工作,乙方应全力负责,确保服务质量。
二、服务价格
2.1甲方向乙方支付的服务费为每月_______元,共计________元。
2.2服务费由甲方每月按时支付给乙方,逾期支付的,按日加收服务费总额5%的违约金。
2.3如因双方协商一致对委托内容进行修改,导致服务费发生变动,应重新协商确定新的服务费标准。
三、双方权利和义务
3.1乙方有权根据实际情况制定物业管理服务方案,提高服务质量及水平。
3.2乙方有权对小区内的违规行为进行劝阻和处理,保障小区居民的生活安宁。
3.3甲方有义务提供物业管理所需的相关资料和信息,并积极配合乙方进行管理工作。
3.4甲方有权对乙方的管理服务进行监督和检查,发现问题及时与乙方沟通协商解决。
3.5双方均应遵守国家法律法规,共同维护小区的良好秩序和社区环境。
四、违约责任
4.1若乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求,应承担相应的违约责任。
4.2若甲方未按约定支付服务费或违反其他合同条款,应承担相应的违约责任。
五、合同变更及解除
5.1如因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方应及时协商解决,协商一致可对合同内容进行修改。
5.2如一方要求解除合同的,需提前30天书面通知对方,经双方协商一致可解除合同。
5.3解除合同后,双方应协商处理已有的权利义务关系。
六、争议解决
6.1本合同的履行及解释应依法进行,如发生争议,双方应友好协商解决。
6.2如协商不成,可向有关部门申请调解或提起诉讼。
七、附则
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