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攀岩馆租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的攀岩馆，乙方愿意租赁甲方的攀岩馆进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的攀岩馆，包括但不限于攀岩设备、场地、设施等。

1.2乙方租赁甲方的攀岩馆，用于开设攀岩俱乐部，开展攀岩培训、活动组织等业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的增值税普通发票。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

4.2乙方如提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为剩余租金的__________%。

4.3甲方如提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为剩余租金的__________%。

第五条权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证攀岩馆设施的正常运行，确保乙方正常经营；

（2）对攀岩馆进行定期维护和保养；

（3）协助乙方办理相关业务手续；

（4）遵守国家法律法规，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利和义务：

（1）按时支付租金，遵守合同约定；

（2）合理使用攀岩馆设施，不得损坏设备；

（3）依法经营，不得从事违法活动；

（4）承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。

第六条保险

6.1乙方应按甲方的要求办理租赁期间攀岩馆的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：租赁攀岩馆设施清单

一、附件列表：

1.攀岩馆租赁合同

2.租赁攀岩馆设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，如未保证攀岩馆设施的正常运行、未协助乙方办理相关业务手续等。

2.乙方违反本合同的约定，如未按时支付租金、未合理使用攀岩馆设施等。

3.双方违反国家法律法规，导致合同无效的行为。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

2.攀岩馆：指专门提供攀岩活动的场所，包括攀岩设备、场地等。

3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，并按合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未保证攀岩馆设施正常运行：甲方应及时维修保养，如导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方合理使用攀岩馆设施：乙方应合理使用设施，避免损坏，如有损坏，应按市场价格赔偿。

五、所有应用场景：

1.攀岩馆所有者出租攀岩馆给攀岩俱乐部经营者。

2.攀岩俱乐部经营者租赁攀岩馆进行攀岩活动的组织和培训。

3.双方在租赁期间遵守合同约定，合法经营，确保攀岩馆设施的正常运行和使用。