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房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺练习试题附答案
单选题(共20题)
1.收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。
A.市场交易价格
B.预期收益能力
C.开发建设成本
D.未来收益大小
【答案】B
2.对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括()。
A.估价方法选用恰当
B.估价基础数据和技术参数选取准确,依据或理由充分
C.计算公式和计算过程正确无误
D.各种估价方法的测算结果一致
【答案】D
3.某宗房地产的交易总价款为80万元,其中首期付款为20%,余款于半年后和一年后分期平均支付。假设季利率为1.2%,则在成交日期时一次付清的价格为
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