房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺练习试题附有答案详解.docxVIP

房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺练习试题附有答案详解.docx

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房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺练习试题附有答案详解

单选题（共20题）

1.以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（）。

A.签订估价委托合同之日

B.发放抵押贷款之日

C.估价对象实地查勘之日

D.未来处置抵押房地产之日

【答案】C

2.下列哪项不会因气不摄血导致

A.咯血

B.吐血

C.衄血

D.发斑

【答案】D

3.对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（）。

A.朝向

B.楼层

C.交通条件

D.楼前绿化

【答案】B

4.房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（）的特性。

A.不可移性

B.独一无二

C.相互影响

D.用

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