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2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法模拟题库提供答案解析
单选题(共20题)
1.某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价值为()万元。
A.489.99
B.495.53
C.695.53
D.800.00
【答案】C
2.房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作()年以上的房地产估价师。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】C
3.按直接比较法判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98,则其依据为()。
A.可比
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