（完整版）老旧小区改造施工组织设计.pdfVIP

（完整版）老旧小区改造施工组织设计

项目实施方案

二、项目部署及现场平面布置

场地布置是工程建设的关键之一，其计划布置的好坏，直接影响

工程建设的进度，从长期的工程实践中总结的经验教训。

1、我们对场地布置的原则如下：

（1）尽量使用建设单位提供的红线征地范围，减少临时租地。

（2）根据施工的先后次序，利用已完工程作未完工程的临时施工

场地。

（3）不妨碍施工测量放线，保障运输道路通畅。

（4）依实际地形布置场地，减少建场费用。

（5）各工程的作业不产生干扰。

（6）尽量集中便于管理。

（7）符合环境保护法规、条例，满足使用、安全、卫生。

2、施工总平面图布置情况

（1）道路

施工时只需适当修建纵向施工便道，即可保证施工材料运输和施

工机械的进出需要。

（2）生活设施

主要是满足工作人员住宿，饮食及日常生活方面的需要。

（3）供水设施

生产、生活用水均从当地水利网接入。

（4）供电设备

生产、生活用电沿线供电网络已形成，路线沿线为照明用电线路，

施工地段大型机械设备用电考虑自发电。工地现场常设一台50KW的

发电机备用，以满足供电短缺或出现故障时急用，使得施工不得以因

电力供应而中断，确保施工工期。

（5）加工车间

各种加工车间，应以方便使用、安全防火、运输费用最少、不影

响建筑安装工程施工的正常进行为原则;一般应将加工厂集中布置在同

一个地区，且多处于工地边缘。应与相应的仓库或材料堆场布置在同

一区域。

（6）设备及仓库主要用于机械设备以及其它材料的储存。

（7）临时设施

用于施工现场的主要机具、主要材料的存放的临时设施。

（8）现场办公主要用于施工现场管理人员办公的需要，以及施工

人员安全文明施工教育的场地。

（9）门卫

现场主要出入口处设门卫室。重要材料堆放场地面进行硬化处理

特殊材料要入库保存，并做好防腐、防锈等保护措施。

三、施工方法及主要技术措施

（一）墙面喷刷涂料施工方案

1、乳胶漆涂装技术的特点

内墙面一般很粗糙,在乳胶漆涂装之前，需要反复多次地进行处理，

首先是用灰泥找平，接着是不止一次地满批腻子，且在每遍之后进行

打磨并局部找平，所用的腻子为水性。外墙乳胶漆涂装之前遇到的基

材主要是混凝土，乳胶漆的流平性远较工业涂料差，因而，待每涂装

一道干燥后要进行打磨找平，然后再涂装下一道。虽然乳胶漆可以采

用刷、滚和喷涂等方法涂装，但大部分还是采用长绒辊筒和刷涂相结

合的方法涂装。在涂装外用乳胶漆时，需特别注意天气情况，乳胶漆

在干燥成膜前必须避免雨淋、冰冻强气流的侵袭和高浓度尘埃的沾污。

（1）对于表面很平整的大模板混凝土墙面，应先用清洁剂清除因

涂刷隔离剂而留下的油污，对于一般水泥新墙面或其它旧墙面，应先

清除浮灰，铲除起砂、凸起等部位，清除有油污的部位。

（2）用较稠的腻子填平缝隙，局部刮腻子。

（3）对外墙或中高档次的内墙涂装，涂刷1—2遍抗碱防霉底漆，

对基层进行封闭，以防止基层中碱份析出而影响面层质量。

（4）涂封闭底漆后，对墙面批刮腻子。应根据内外墙面或使用部

位不同选用不同的腻子。可选用环保内墙腻子、环保外墙腻子。

（5）一般墙面需批刮两道腻子，第一道用稠腻子批嵌缝洞，第二

道用稀腻子找平大面，干后用0—2号砂纸打磨处理。

（6）白灰墙面需批刮两道腻子，第一道用稠腻子批嵌缝洞，第二

道用稀腻子找平大面，干后用砂纸打磨处理。

（7）对石膏板墙面，需先用腻子批嵌石膏板的对缝处和钉眼处。

因石膏墙面吸水快，如不加处理地直接将乳胶漆涂装，会影响乳胶漆

的流平，造成涂装质量问题。因而，应在批嵌腻子以后，刷一道胶水

进行封闭处理。

（8）对于木夹板表面，尚须进行一些特殊处理。这是因为木夹板

随温度的变化出现较大的胀缩，常常造成涂膜表面开裂。

3、乳胶漆涂装前的准备

（1）材料准备

首先应检查运进工地的乳胶漆与涂装工程的等级是否一致，产品

质量是否符合有关的国家标准：检查乳胶漆的包装标志有无品名、种

类、颜色、生产日期、贮存有效期、使