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房屋租赁合同健身房
合同编号:__________
房屋租赁合同健身房
甲方(出租方):
证件名称:
证件号码:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
证件名称:
证件号码:
地址:
联系电话:
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋地址位于:__________,房屋结构及面积为:__________。
1.2房屋现有设施设备清单如下:
(1)__________
(2)__________
(3)__________
(4)__________
(5)__________
1.3乙方在使用房屋期间,应合理使用房屋及设施设备,并按照甲方要求进行维护和保养。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条合同的提前解除
5.1除本合同另有约定外,任何一方提前解除本合同的,应提前一个月书面通知对方,并支付给对方应付租金的__%作为违约金。
5.2在租赁期限内,乙方未按照约定支付租金的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离房屋。
第六条甲方的权利和义务
6.1甲方应保证房屋在租赁期间符合乙方使用的要求,确保房屋及设施设备的安全和正常使用。
6.2甲方应在租赁期限内,按照约定及时将房屋及设施设备交还给乙方。
6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故涨租、赶租。
第七条乙方的权利和义务
7.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
7.2乙方应合理使用房屋及设施设备,并负责日常维护和保养。
7.3乙方应在租赁期限内,按照约定及时支付租金和押金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方证件复印件
2.乙方证件复印件
3.房屋现状照片
4.设施设备清单
5.租金支付证明
6.押金支付证明
7.房屋钥匙交接证明
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
提前解除合同未通知乙方
干涉乙方正常经营活动
未按约定时间交付房屋或设施设备
随意涨租或赶租
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
未按约定用途使用房屋
未合理使用和维护房屋及设施设备
提前解除合同未通知甲方
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权处分人,将其房屋出租给他人使用的人。
2.承租方:指租赁合同中承担租赁权利和义务的人。
3.租赁期限:指租赁合同中约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的金钱。
6.违约金:指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按约定支付租金:
提醒乙方尽快支付租金
逾期未付的,收取滞纳金
严重违约的,提前解除合同并要求搬离
2.甲方未按约定时间交付房屋或设施设备:
提醒甲方尽快交付
延迟交付的,要求甲方支付违约金
3.房屋或设施设备损坏:
及时通知甲方进行维修
严重损坏的,要求甲方赔偿
4.提前解除合同:
双方协商一致,签订解除协议
按照合同约定支付违约金
五、所有应用场景:
1.健身房租赁位于某市中心的房屋作为经营场所。
2.健身房与房屋所有者签订一年期的租赁合同,租金每月人民币10000元。
3.健身房按月支付租金,同
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