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房屋租赁修订语言学校租赁协议
合同编号:__________
房屋租赁修订语言学校租赁协议
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
一、租赁房屋及用途
1.1甲方出租的房屋位于_______,房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋的结构及面积)
1.2乙方承租该房屋用于_______(用途)。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方每月租金为人民币_______元整(大写:_____________________元整),租金每_______支付一次。
3.2乙方支付租金的方式为转账,账号信息如下:
户名:____________________
账号:____________________
开户行:__________________
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整(大写:_____________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除或变更本协议。如双方协商一致,可以书面形式修改或解除本协议。
6.2一方违反本协议的,另一方有权要求违约方承担违约责任,并有权解除本协议。
七、违约责任
7.1甲方未按照约定提供房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本协议。
7.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
7.3一方未履行本协议约定的义务,导致合同目的不能实现的,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担违约责任。
八、争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
________年________月________日
乙方(签字/盖章):
________年________月________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.房屋附属设施清单
4.押金收据
5.租金支付记录
6.设施损坏维修记录
7.合同解除或变更协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供房屋:包括但不限于房屋实际交付时间晚于协议约定时间、房屋实际条件与协议描述不符。
2.乙方未按照约定支付租金:包括逾期支付租金、支付金额不足或未支付。
3.乙方未合理使用房屋及附属设施:包括对房屋及设施的非法改动、破坏或故意损坏。
4.甲方未按照约定维修房屋:包括但不限于对乙方报告的维修事项未及时处理、维修质量不符合要求。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):房屋的所有权人,将房屋出租给乙方使用的当事人。
2.承租方(乙方):租赁甲方房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:双方约定乙方使用房屋的时间段。
4.租金:乙方为使用房屋按约定支付给甲方的费用。
5.押金:乙方为确保履行合同义务预先支付给甲方的费用。
6.违约金:一方违约时,根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋交付时间晚于约定:甲方应及时通知乙方并尽快交付房屋,若因特殊情况无法按时交付,应与乙方协商延期并达成一致。
2.房屋实际条件与约定不符:甲方应按照协议约定进行整改或给予乙方适当补偿。
3.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付,并按约定收取滞纳金;如乙方长期未支付,甲方有权解除合同并要求赔偿。
4.乙方损坏房屋设施:乙方应承担维修或赔偿责任,甲方有权要求乙方支付维修费用或从押金中扣除。
5.合同解除或变更:双方应签订书面协议,明确解除或变更的内容及相应的权利义
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