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房地产共有协议书3篇
篇1
房地产共有协议书
一、关于房地产共有协议书的起草目的和范围:
房地产共有协议书是由房地产共有人为了规范双方共有关系,明确各自权利义务,防止发生纠纷而制定的书面协议。本协议书的范围涵盖所有共有人之间的共有关系,包括但不限于房产共有、土地共有、车位共有等。
二、关于房地产共有协议书的基本内容:
1.共有份额的确认:共有人应当明确各自的共有份额比例,并在协议书中予以确认。
2.共有房产的管理和使用权:共有人应当就共有房产的管理和使用权达成一致意见,明确各自的责任和义务。
3.共有房产的维护和修缮:共有人应当按照各自的共有份额比例,共同承担房产的维护和修缮费用,并约定维护和修缮的具体责任分配。
4.共有房产的处分:共有人应当就共有房产的处置方式、处置条件、处置价格等达成一致意见,并在协议书中予以确认。
5.其他有关共有关系的约定:共有人可以根据实际情况约定共有关系中的其他事项,以保证双方的合法权益。
三、房地产共有协议书的格式和注意事项:
1.书面形式:房地产共有协议书应当采用书面形式,由共有人亲笔签字确认,避免后续发生纠纷时的证据问题。
2.协议适用法律:房地产共有协议书应当明确适用的法律条文,以方便双方在发生争议时的法律途径。
3.维护合法权益:在起草房地产共有协议书时,共有人应当注重保护自己的合法权益,避免受到不公平待遇。
4.协议变更和解除:若因各种原因需要变更或解除房地产共有协议书,共有人应当依法定程序进行,并确保双方达成一致意见。
四、房地产共有协议书的示例模板:
本房地产共有协议书由以下共有人签订:
共有人1:(签名)
共有人2:(签名)
共有人3:(签名)
协议内容如下:
1.共有份额确认:共有人1占50%、共有人2占30%、共有人3占20%。
2.共有房产的管理和使用权:共有人1负责日常管理,共有人2享有优先使用权,共有人3享有租金分成权。
3.共有房产的维护和修缮:共有人应根据各自份额比例,共同承担维护和修缮费用。
4.共有房产的处分:共有人应当在三人达成一致意见的情况下,决定共有房产的处置方式和价格。
5.其他约定:共有人在使用共有房产时应注意相互尊重,维护共同利益。
五、总结:
房地产共有协议书是共有人之间维护自身权益、协调共有关系的重要文件,共有人应当慎重起草、严格执行,以避免发生不必要的争议。希望各位共有人认真阅读并遵守协议内容,共同维护房地产共有关系的稳定和谐。
篇2
房地产共有协议书
一、协议双方
甲方(下称“共有人”):
姓名:_________
身份证号码:_________
地址:_________
电话:_________
乙方(下称“共有人”):
姓名:_________
身份证号码:_________
地址:_________
电话:_________
二、房地产共有情况
1.根据双方的共同协商,共有人共同持有位于_______(具体地址)的房地产,该房地产共有面积为____平方米。
2.该房地产为_______(具体情况),权属证号为_______,共有人双方对该房地产享有相应的权益。
三、共有份额
1.共有人双方对该房地产的共有份额如下:
甲方:____%
乙方:____%
2.共有人双方应当按照各自的份额对该房地产进行管理、维护、修缮和改造。
四、共有权利
1.共有人双方应当共同遵守《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,尊重对方的权利,协商一致处理房地产共有事宜。
2.共有人双方享有下列共有权利:
(1)按照份额享有该房地产所产生的收益;
(2)对该房地产进行共同管理、使用和维护;
(3)共同决定该房地产的出租、转让、扩建或装修等事项;
(4)其他经共有人双方一致同意的事项。
五、共有义务
1.共有人双方应当共同履行以下共有义务:
(1)共同承担该房地产的管理、维护、修缮和改造费用;
(2)共同承担该房地产的税费、水电费等相关费用;
(3)共同保管好该房地产的证明文件和钥匙,并定期检查该房地产的使用情况;
(4)其他共有人双方约定的共有义务。
2.若共有人双方发生分歧,应当通过友
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