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房地产估价师之房地产案例与分析模拟卷附答案详解

单选题（共20题）

1.评价软件详细设计时不考虑()。

A.可理解性，使最终用户能理解详细设计，并提出改进意见

B.可扩展性，容易添加新的功能

C.灵活性，使代码修改能平稳地进行

D.可插入性，容易将一个模块抽出去，将另一个有同样接口的模块加进来

【答案】A

2.Insufficient（）cancauseaprocessortoworkat50%orevenmorebelowitsperformancepotential.

A.mouse

B.I/O

C.document

D.memory

【答案】D

3.IT企业对专业程序员的素质要求中，不包括（）。

A.能千方百计缩短程序提高运行效率

B.与企业文化高度契合

C.参与软件项目开发并解决所遇到的问题

D.诚信、聪明、肯干

【答案】A

4.完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。

A.坐落

B.形状

C.场地平整情况

D.登记时间

【答案】D

5.Everyvalidcharacterinacomputerthatuseseven（）mustalwayshaveanevennumberor1bits.

A.parity

B.check

C.test

D.compare

【答案】A

6.A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。

A.自己开发

B.溢价转让

C.被迫转让

D.自愿转让

【答案】C

7.张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

A.剩余3年租期的月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和

B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和

C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格

D.剩余3年租期的正常市场租金与180元/m2条件下的差额于2006年10月的现值之和

【答案】D

8.以下关于专业程序员知识和技能的叙述中，不正确的是()。

A.了解编译原理有助于快速根据编译错误和警告信息修改代码

B.了解开发工具知识有助于直接用工具开发软件而无须任何编程

C.了解OS底层运行机制有助于快速找到运行时错误的问题根源

D.了解网络协议的原理有助于分析网络在哪里可能出现了问题

【答案】B

9.关于对象和类的叙述，正确的是（）。

A.如果两个对象的所有成员变量的值相同，则这两个对象是同一对象

B.编写代码时，不允许使用匿名类

C.不同的对象一定属于不同的类

D.每个对象都有惟一标识，以彼此区分

【答案】D

10.某通信公司公布了速率为512K的两种ADSL使用类型的资费标准如下：

A.15小时30分

B.28小时20分

C.30小时

D.40小时

【答案】B

11.甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

A.首次抵押时的价值－首次抵押贷款余额

B.再次抵押时的价值－首次抵押贷款余额

C.再次抵押时的价值-已抵押贷款金额/贷款成数

D.再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数

【答案】D

12.若某二叉树的先序遍历序列和中序遍历序列分别为PBECD、BEPCD，则该二叉树的后序遍历序列为（）。

A.PBCDE

B.DECBP

C.EBDCP

D.EBPDC

【答案】C

13.AWeb（）isoneofmanysoftwareapplicationsthatfunctionastheinterfacebetweenauserandtheInternet.

A.display

B.browser

C.window

D.view

【答案】B

14.（）：T