简洁版租赁协议.docx

简洁版租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2租赁物的所有权和使用权的归属甲方，乙方仅享有租赁期的使用权。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他需要扣除押金的事项后，甲方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，爱护租赁物及附属设施、设备。

5.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借租赁物。

5.3乙方应按照本协议约定的租赁期限使用租赁物，租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。

第六条甲方义务

6.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权和使用权的归属，确保乙方在租赁期内对租赁物的正常使用。

6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方因不当使用或人为损坏导致的维修和保养；

（2）正常的自然磨损或年限导致的维修和保养；

（3）不可抗力因素导致的维修和保养。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。

7.2如乙方未按照本协议约定的期限支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物所有权和使用权的证明文件

2.租赁物的相关设施、设备使用说明

3.甲方银行账户信息

4.租赁物现状的照片或视频资料

5.乙方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的期限支付租金，或甲方未按照约定提供租赁物。

2.乙方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失。

3.乙方擅自转租、转让或转借租赁物。

4.乙方逾期迁离租赁物，未将租赁物交还甲方。

5.其他违反本协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的甲方。

2.承租方：指租赁租赁物的乙方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施、设备。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：甲方可以提醒乙方，并告知滞纳金的计算方式；如乙方仍不支付，甲方可以解除协议，并要求乙方支付违约金。

2.乙方损坏租赁物：甲方可以要求乙方进行修复或赔偿。

3.乙方擅自转租、转让或转借租赁物：甲方可以解除协议，并要求乙方支付违约金。

4.乙方逾期迁离租赁物：甲方可以要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并有权保留押金。

5.其他问题：甲乙双方可以协商解决，或根据本协议约定的争议解决方式进行处理。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房屋给他人居住。

2.出租方对出租的房屋拥有合法的所有权和使用权的归属。

3.承租方需要租赁房屋一段时间，并按照约定的租金和期限进行支付和使用。

4.双方需要明确各自的权益和义务，以及违约行为的认定和处理方式。