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建筑工程造价指标汇总

目录

一、各种建筑造价分析表2

1、全现浇结构住宅楼:2

2、全现浇结构板式小高层住宅楼：2

3、全现浇结构板式住宅楼：3

4、全现浇结构塔楼：3

5、框剪结构住宅楼:3

6、框剪结构商住楼：4

7、混合结构住宅楼:4

二、房地产建筑成本（按建筑平方米算)5

1、桩基工程(如有）:5

2、钢筋：5

3、砼:5

4、砌体工程：5

5、抹灰工程：5

6、外墙工程（包括保温）：5

7、室内水电安装工程(含消防)：5

8、屋面工程:5

9、门窗工程（不含进户门）：6

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：6

11、地下室(如有）:6

12、电梯工程（如有）：6

13、人工费:6

14、室外配套工程：6

15、模板、支撑、脚手架工程(成本）：6

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的5～8％):6

17、临时设施：6

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：7

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10％)：7

20、上交国家各种税费：7

21、设计费(含前期设计概念期间费用）：7

22、监理费：7

23、广告、策划、销售代理费：7

24、土地费：7

25、土地税费与前期费:8

三、工程造价单方指标参考9

1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：9

2、普通多层住宅楼施工预算经济指标:9

3、施工功效：10

4、基础数据：10

四、工程成本测算方法10

1、计算工程量：10

2、组综合单价:10

3、测算综合单价:10

4、混凝土：11

5、钢筋:12

6、外架：12

7、模板（措施费）：12

8、地砖：13

9、外墙干挂:13

10、粉刷：13

11、门窗工程:13

五、工程预付款及其计算13

1．预付备料款的限额：13

2．备料款的扣回：14

六、工程进度款的支付（中间结算）14

1．工程量的确认:15

2．合同收入的组成：15

3．工程进度款支付：15

七、工程价款价差调整的主要方法16

1．工程造价指数调整法：16

2．实际价格调整法：16

3．调价文件计算法：16

4．调值公式法：17

一、各种建筑造价分析表

1、全现浇结构住宅楼：

包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水)、消防、通风、照明、动力、消防

报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消

防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通

洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土，土

方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元,其中：建筑工程：1011。17元；电气工程：220.54

元；管道工程：316。81元；通风工程：302。46元；

2、全现浇结构板式小高层住宅楼:

包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、

照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业.外墙保温聚苯板随混凝土浇注，

外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，

采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户

门。土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803。59元；装饰工程:306.62元；

电气工程：238。65元；管道工程：81。16元；通风工程:12。15元；

3、全现浇结构板式住宅楼:

包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防

雷接地等九个专业.公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电

膜采暖,只做埋管，外窗为落地窗.含消防、居室门、卫生洁具