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民居建筑施工合同
合同编号:__________
鉴于甲方为新建、扩建、改建民用建筑的需要,同意乙方按甲方要求进行施工;乙方愿意承建甲方民用建筑工程项目,经双方协商,达成如下协议:
一、工程概况
1.1工程名称:____________________
1.2工程地点:____________________
1.3工程规模:____________________
1.4工程内容:包括但不限于土建、装修、给排水、电气、暖通等工程项目。
1.5工程预算:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。
1.6工程质量标准:符合国家及行业相关规范和标准。
1.7工程进度要求:按照双方约定的时间表完成。
二、合同价格及支付方式
2.1合同总价:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。
2.2支付方式:
(1)甲方支付乙方预付款人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元,作为乙方采购材料、设备及支付工人工资的保证金。预付款在乙方完成合同约定的工程进度后,由甲方按照实际完成情况逐步扣除。
(2)甲方按照工程进度,分阶段支付乙方工程款项。具体支付时间及比例双方另行约定。
(3)工程验收合格后,甲方支付乙方剩余款项。
三、施工及验收
3.1乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案、技术要求等资料进行施工,确保工程质量。
3.2乙方在施工过程中,应遵守国家及地方的相关法律法规,确保施工安全。
3.3工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由甲方组织,乙方参加;最终验收在工程全部完成后进行,甲方、乙方及有关单位共同参加。
3.4工程验收合格后,乙方应向甲方提供完整的工程技术资料、竣工图纸等。
四、违约责任
4.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价的____%。
4.2甲方未按照约定时间支付工程款项的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的日____%。
4.3因甲方提供的设计图纸、施工方案等资料不准确或发生变化,导致乙方无法正常施工的,乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。
4.4双方因履行合同发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1双方应遵守国家相关法律法规,不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。
5.2双方在合同履行过程中,应相互配合,确保工程顺利进行。
5.3合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且乙方提交完整的工程技术资料之日终止。
5.4本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.施工图纸
2.施工方案
3.技术要求
4.工程预算表
5.工程进度计划
6.材料及设备清单
7.竣工图纸
8.工程技术资料
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定的时间、质量完成工程的,视为违约。
2.甲方未按照约定时间支付工程款项的,视为违约。
3.甲方提供的设计图纸、施工方案等资料不准确或发生变化,导致乙方无法正常施工的,甲方视为违约。
4.双方因履行合同发生争议,无法通过友好协商解决的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
三、法律名词及解释:
1.甲方:新建、扩建、改建民用建筑的需要方。
2.乙方:承建甲方民用建筑工程项目的一方。
3.合同总价:双方约定的民用建筑工程项目完成的总费用。
4.预付款:甲方支付给乙方的,作为乙方采购材料、设备及支付工人工资的保证金。
5.违约金:违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
6.滞纳金:未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:
解决办法:双方协商调整工程进度计划,确保工程按时完成。
2.施工质量问题:
解决办法:乙方应及时整改,直至符合合同约定的质量标准。
3.款项支付争议:
解决办法:双方核实应付款项,按照约定及时支付。
4.设计图纸、施工方案等资料变更:
解决办法:双方及时沟通,协商调整相关资料,确保工程顺利进行。
五、所有应用场景:
1.新建民用建筑项目。
2.扩建民用建筑项目。
3.改建民用建筑项目。
4.需要明确工程质量、进度、付款等事项的民用建筑施工合同。
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