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编号：__________

2024版工业园区物业管理服务合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版工业园区物业管理服务合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同签订依据

1.2合同当事人

1.3合同宗旨

1.4定义与解释

第二章：物业服务范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3专项服务事项

第三章：服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四章：物业公司义务与责任

4.1物业公司基本义务

4.2物业公司管理责任

4.3突发事件应对

第五章：业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3违规行为处理

第六章：物业公司人员管理

6.1人员配置

6.2培训与考核

6.3人员服务规范

第七章：设施设备维护与管理

7.1设施设备维护

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备安全监管

第八章：绿化与环境管理

8.1绿化管理

8.2环境卫生管理

8.3环保措施

第九章：安全生产管理

9.1安全生产目标

9.2安全生产责任制

9.3安全生产措施

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：违约责任与争议解决

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3争议解决方式

第十二章：合同的生效、终止与续签

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续签

第十三章：其他约定

13.1保密条款

13.2广告与宣传

13.3配合政府监管

第十四章：附则

14.1合同的修改与补充

14.2合同解除或终止后的权利义务处理

14.3合同的失效

14.4合同争议的解决

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订。

1.2合同当事人

甲方：（园区名称或单位名称），住所地：（园区地址）；

乙方：（物业公司名称），住所地：（物业公司地址）。

1.3合同宗旨

甲乙双方同意，乙方为甲方提供物业管理服务，确保甲方园区的正常运行和业主的居住环境，共同维护园区的和谐稳定。

1.4定义与解释

园区：指由甲方开发建设并交付使用的住宅小区、商业区、工业区等。

物业公司：指乙方根据本合同约定，为园区提供物业管理服务的法人或其他组织。

业主：指已购买并拥有园区内物业的所有权人。

物业服务费：指乙方按照本合同约定向业主收取的服务费用。

第二章：物业服务范围与内容

2.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为：（园区具体地址）。

2.2物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护和管理；

（2）物业公共区域的清洁和绿化；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业公共设施的维修和保养；

（5）物业安全保卫工作；

（6）物业的档案管理和信息发布；

（7）业主关系的协调和投诉处理等。

2.3专项服务事项

（1）物业维修基金的管理和使用；

（2）业主大会的组织和运作；

（3）物业服务合同的签订和履行；

（4）物业服务费的收取和使用；

（5）物业服务项目的增减和调整等。

第三章：服务费用

3.1服务费用构成

（1）物业管理基本服务费；

（2）专项服务费用；

（3）其他相关费用。

3.2费用支付方式

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

3.3费用调整机制

（1）根据市场行情和物价变动情况，进行合理调整；

（2）调整前应征求业主意见，并进行公示；

（3）调整后的物业服务费应报相关部门备案。

第四章：物业公司义务与责任

4.1物业公司基本义务

乙方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务，确保园区的正常运行和业主的生活品质。

4.2物业公司管理责任

乙方应对园区内的物业设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。对园区内的公共秩序、环境卫生、绿化等进行有效管理，维护园区的和谐稳定。

4.3突发事件应对

乙方应制定突发事件应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施，保障园区的安全和业主的生命财产安全。

第五章：业主权利与义务

5.1业主权利

（1）按照本合同约定，享受乙方提供的物业管理服务；

（2）按照业主大会的决议，参与园区的管理和决策；

（3）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价；

（4）依法享有所拥有的物业权益。

5.2业主义务

（1）按照本合同约定，按时支付物业服务费；

（2）遵守园区的规章制度，维护园区的正常运行和和谐稳