房屋租赁全协议.docx

房屋租赁全协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为居住。

1.2乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维修

5.1甲方负责该房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及附属设施的安全。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。

第六条房屋交付及归还

6.1甲方应在本合同签订后____日内将该房屋交付给乙方。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的一切责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方相应的赔偿金。

7.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同双方身份证明

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.房屋交付和归还确认书

7.合同变更或解除协议

8.违约金支付证明

9.法律诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋。

2.甲方未按约定维修、保养房屋及附属设施。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变用途。

5.甲方提前解除合同未支付赔偿金。

6.乙方提前解除合同未支付违约金。

7.甲乙双方未遵守国家法律法规，利用房屋从事非法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同规定而预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋。如有必要，可寻求法律途径解决。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期支付时收取滞纳金。如乙方长期未支付租金，甲方可要求乙方立即支付或解除合同。

3.问题：房屋损坏需要维修。

解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方负责维修。如有争议，双方可协商解决。

4.问题：乙方擅自改变房屋用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

5.问题：合同变更或解除产生争议。

解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋用途为居住，不得用于非法活动。

4.涉及押金和租金的支付、退还。

5.房屋维修、保养及损坏