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广州写字楼租赁合同书范本4篇

篇1

广州写字楼租赁合同书范本

甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关政府法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于广州市的写字楼，达成如下协议，以兹遵守：

第一条租赁房屋

甲方有权出租位于广州市的写字楼，具体地址为xxxx，房屋面积为xxx平方米，用途为办公使用。乙方同意承租该处写字楼，并用于合法的商务办公活动。

第二条租赁期限

本次租赁期限为____年，即从____年月日起至____年月日止。若乙方在租赁期满前终止合同，则需提前提出终止通知，并按照约定支付相应的违约金。

第三条租金及支付方式

乙方同意每月支付租金____元，共计____元整，租金包括物业管理费，水电费等费用。租金支付方式为每月预付，于每月的___日前支付至甲方指定的账户。

第四条房屋维护

乙方承诺按照规定使用房屋，并保持房屋内外的清洁和整洁。如有损坏，乙方需承担相应的修复费用。

第五条其他约定

1.乙方不得将承租的房屋转租或转让给第三方，否则视为违约。

2.甲方有权进入房屋进行检查和维修。

3.甲乙双方如有争议，应友好协商解决；如无法协商解决，应向有关部门进行协调。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条合同解除

本合同如因不可抗力原因无法履行时，不视为违约。但需提前通知对方，并协商解决合同的终止事宜。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：年月日签订日期：年月日

以上为广州写字楼租赁合同书范本，请双方认真阅读并理解合同内容后签字生效。

篇2

广州写字楼租赁合同书范本

甲方（出租方）：（出租方名称）

乙方（承租方）：（承租方名称）

鉴于甲方是对外出租写字楼的房产所有权人，乙方愿意承租甲方所拥有的写字楼，经双方友好协商，达成如下租赁合同：

第一条租赁物及地址

1.1甲方同意出租其位于广州市（具体地址）的写字楼一栋（以下简称“租赁物”）。

1.2租赁物的面积为（具体面积），具体房间构成及面积分布详见附件《租赁物房间配置图》。

第二条租赁期限

2.1本次租赁期限为（具体年限），租赁起始日为（具体日期），租赁终止日为（具体日期）。

2.2租赁期满前，双方如需续租，应提前（具体时间）交涉并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意按照每月（或季度）支付租金（具体金额），将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2租金支付日为每月（或季度）的（具体日期），逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第四条使用权

4.1乙方应按照租赁目的使用租赁物，不得擅自改变房间结构或用途。

4.2乙方承租后，应遵守所在写字楼的管理规定，保持写字楼环境的整洁与安全。

第五条税费

5.1租金中包含物业管理费、水电费及其他相关费用。如因乙方过度使用导致费用增高，乙方应承担超出部分。

第六条维护及保养

6.1甲方应保证租赁物的使用功能，在租赁期内负责维护租赁物的大修，并承担因房屋结构问题造成的损失。

6.2乙方需保持租赁物内外的清洁和卫生，并承担小修及维护费用。

6.3如乙方发现租赁物存在非人为损坏情况，应及时通知甲方，并由甲方进行修缮。

第七条赔偿责任

7.1如乙方擅自改变租赁物结构或用途，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

7.2如果因乙方过失导致租赁物损坏，乙方应立即采取补救措施，并赔偿相应损失。

第八条违约责任

8.1若任何一方违反本合同约定，应当赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。

8.2若乙方未按时支付租金或违反合同其他约定的，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离并支付违约金。

第九条合同解除

9.1若本合同期满，双方一致认为不再续订租赁的，本合同自动终止。

9.2若乙方需解除合同，应提前（具体时间）书面通知甲方，并支付相应解约违约金。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订书面补充协议。

11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：