2024版商铺租赁合同实标准范本.docx

2024版商铺租赁合同实标准范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，总计人民币__________元（大写：_________________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3租金调整：租金每__年调整一次，调整幅度为市场价的__%。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币__________元（大写：_________________________元整）。

3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条租赁用途及经营管理

4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方应自行承担商铺的日常经营管理及费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

4.3乙方在租赁期内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金的__%，且乙方应支付甲方违约金人民币__________元（大写：_________________________元整）。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，赔偿损失。

7.2甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金人民币__________元（大写：_________________________元整）。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金人民币__________元（大写：_________________________元整）。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的附加条款及说明

1.1甲方保障条款

甲方应保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷，否则因此导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

说明：本条款旨在明确甲方对商铺权属的保证责任，确保乙方在租赁过程中不会因商铺权属问题产生纠纷。

1.2甲方配合条款

甲方应协助乙方办理商铺开业所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

说明：本条款旨在明确甲方在乙方租赁商铺后的协助义务，以便乙方能顺利开展经营活动。

1.3甲方维修义务

甲方应在租赁期内，确保商铺及附属设施的正常运行，如出现损坏，甲方应在接到乙方通知后__小时内进行维修。

说明：本条款明确了甲方的维修义务，保障乙方在租赁期内能正常使用商铺。

二、乙方为主导时增加的附加条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应在租赁商铺内从事约定的经营活动，不得擅自改变经营范围。

说明：本条款旨在明确乙方的经营范围，防止乙方在租赁商铺内从事违法或与约定不符的经营活动。

2.2乙方租金支付义务

乙方应按约定时间、金额支付租金，如逾期支付，应支付违约金人民币__________元（大写：_________________________元整）。

说明：本条款明确了乙方的租金支付义务及逾期支付的违约责任。

2.3乙方妥善保管条款

乙方应妥善保管商铺内设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

说明：本条款明确了乙方的保管义务，防止乙方因保管不当导致设施损坏。

三、有第三方中介时增加的附加条款及说明

3.1中介服务条款

甲方、乙方同意第三方中介提供的服务，包括但不限于租赁代理、合同签订、售后服务等。

说明：本条款明确了第三方中介的服务内容，确保中介能提供全面的服务。

3.2中介费用条款

甲方、乙方应按约定支付中介费用，如逾期支付，