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预约房屋买卖协议书2024年通用

合同编号：__________

预约房屋买卖协议书

卖方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条房屋价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。

2.3买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2本协议的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章或签字）：__________

买方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺其所持有的房屋所有权合法，无任何法律纠纷，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致买方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方履行期限条款

甲方应按照本协议约定的期限和方式，将房屋的所有权转移给买方。如甲方未按时履行交付义务，应按照逾期交付部分房款总额的__%向买方支付违约金。

1.3甲方房屋维护条款

甲方应在本协议签订之日起至房屋所有权转移之日止，负责房屋的维护和管理。如因甲方原因导致房屋损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付款项条款

乙方应按照本协议约定的期限和方式，向甲方支付房款。如乙方未按时支付首付款或剩余房款，应按照逾期支付部分房款总额的__%向甲方支付违约金。

2.2乙方过户配合条款

乙方应自房屋所有权转移之日起，配合甲方办理房屋过户手续。如乙方未按照约定配合过户，应承担因此产生的一切费用和责任。

2.3乙方房屋使用条款

乙方应按照本协议约定的方式使用和保管房屋，并负责房屋的维修和保养。如因乙方原因导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

双方同意由第三方中介提供本协议履行过程中的服务，包括但不限于房源信息提供、合同签订、款项支付、过户协助等。中介费用由双方按照约定方式承担。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介应按照本协议约定，履行其服务职责。如中介未按照约定提供服务，导致双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介费用条款

双方同意按照约定方式支付中介费用。如一方未按约支付中介费用，应按照逾期支付部分中介费用的__%向对方支付违约金。

本附件条款的增加，旨在明确各方的权利和义务，保障本协议的履行。双方应严格遵守本附件条款的约定，如本附件条款与本协议发生冲突，以本附件条款为准。本附件条款的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.支付凭证复印件

6.房屋过户证明复印件

7.中介服务合同复印件

8.中介费用支付凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵。

2.甲方未按照约定履行房屋维护和管理责任。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方未按照约定配合过户手续。

5.乙方未按照约定使用和保管房屋，导致房屋损失。

6.第三方中介未按照约定提供服务，导致双方损失。

7.任何一方未按照约定支付中介费用。

三、法律名词及解