房地产合作框架合同协议书范本2024年通用.docx

房地产合作框架合同协议书范本2024年通用

合同编号：__________

房地产合作框架合同协议书

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为具备房地产开发资质的开发企业，乙方为具备相关合作条件的合作伙伴，双方为共同发展，经友好协商，就甲方开发的房地产项目达成合作框架协议，具体协议如下：

第一条合作项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5合作方式：__________

第二条合作双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务

2.1.1甲方应按照本协议约定的时间和质量要求完成项目的建设。

2.1.2甲方应保证项目的合法合规性，承担因项目不符合法律法规而产生的责任。

2.1.3甲方应按照本协议的约定，向乙方支付合作收益。

2.2乙方的权利和义务

2.2.1乙方应按照本协议约定的时间和质量要求完成合作事项。

2.2.2乙方应积极协助甲方办理项目所需的相关手续。

2.2.3乙方应按照本协议的约定，向甲方支付合作费用。

第三条合作收益分配

3.1合作收益的分配比例为：甲方__________%，乙方__________%。

3.2合作收益的计算方式为：__________

3.3合作收益的支付时间为：__________

第四条合作费用

4.1合作费用为：__________元。

4.2合作费用的支付时间为：__________

4.3合作费用的支付方式为：__________

第五条合作期限

5.1合作期限为：__________年。

5.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算方式为：__________

6.3违约方应承担的赔偿金额为：__________

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导项目的建设和管理，确保项目按照约定的时间和质量要求完成。

1.2甲方应负责项目所需的各项手续的办理，包括但不限于土地使用权证、建筑施工许可证等。

1.3甲方应承担因项目不符合法律法规而产生的责任，并保证项目的合法合规性。

1.4甲方应按照本协议约定，向乙方支付合作收益。

1.5甲方应按照本协议约定，向第三方中介支付相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导项目的运营和管理，确保项目按照约定的时间和质量要求完成。

2.2乙方应负责项目所需的各项手续的办理，包括但不限于营业执照、经营许可证等。

2.3乙方应承担因项目不符合法律法规而产生的责任，并保证项目的合法合规性。

2.4乙方应按照本协议约定，向甲方支付合作收益。

2.5乙方应按照本协议约定，向第三方中介支付相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照本协议约定，协助甲方和乙方完成项目的相关手续。

3.2第三方中介应按照本协议约定，协助甲方和乙方进行项目的建设和运营管理。

3.3第三方中介应按照本协议约定，向甲方和乙方支付相关费用。

3.4第三方中介应按照本协议约定，承担因项目不符合法律法规而产生的责任。

3.5第三方中介应按照本协议约定，向甲方和乙方提供必要的信息和文件。

一、附件列表：

1.项目详细规划图纸

2.土地使用权证

3.建筑施工许可证

4.营业执照

5.经营许可证

6.合作协议的补充协议

7.项目进度报告

8.财务报表

9.项目验收报告

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定的时间和质量要求完成项目建设，视为违约。

2.甲方未能保证项目的合法合规性，导致项目产生法律责任，视为违约。

3.乙方未能按照约定的时间和质量要求完成合作事项，视为违约。

4.乙方未能积极协助甲方办理项目所需的相关手续，视为违约。

5.双方未能按照约定分配合作收益，视为违约。

6.第三方中介未能按照约定协助甲方和乙方完成项目相关手续，视为违约。

7.第三方中介未能按照约定协助甲方和乙方进行项目建设和运营管理，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指符合国家法律法规和政策规定的，具备从事房地产开发业务的条件和能力。

2.合作框架协议：指双方就合作事宜达成的一致意见