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房地产合作框架合同协议书范本2024年通用
合同编号:__________
房地产合作框架合同协议书
甲方:__________
乙方:__________
鉴于甲方为具备房地产开发资质的开发企业,乙方为具备相关合作条件的合作伙伴,双方为共同发展,经友好协商,就甲方开发的房地产项目达成合作框架协议,具体协议如下:
第一条合作项目概述
1.1项目名称:__________
1.2项目地点:__________
1.3项目性质:__________
1.4项目规模:__________
1.5合作方式:__________
第二条合作双方的权利和义务
2.1甲方的权利和义务
2.1.1甲方应按照本协议约定的时间和质量要求完成项目的建设。
2.1.2甲方应保证项目的合法合规性,承担因项目不符合法律法规而产生的责任。
2.1.3甲方应按照本协议的约定,向乙方支付合作收益。
2.2乙方的权利和义务
2.2.1乙方应按照本协议约定的时间和质量要求完成合作事项。
2.2.2乙方应积极协助甲方办理项目所需的相关手续。
2.2.3乙方应按照本协议的约定,向甲方支付合作费用。
第三条合作收益分配
3.1合作收益的分配比例为:甲方__________%,乙方__________%。
3.2合作收益的计算方式为:__________
3.3合作收益的支付时间为:__________
第四条合作费用
4.1合作费用为:__________元。
4.2合作费用的支付时间为:__________
4.3合作费用的支付方式为:__________
第五条合作期限
5.1合作期限为:__________年。
5.2合作期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。
6.2违约金的计算方式为:__________
6.3违约方应承担的赔偿金额为:__________
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方主导项目的建设和管理,确保项目按照约定的时间和质量要求完成。
1.2甲方应负责项目所需的各项手续的办理,包括但不限于土地使用权证、建筑施工许可证等。
1.3甲方应承担因项目不符合法律法规而产生的责任,并保证项目的合法合规性。
1.4甲方应按照本协议约定,向乙方支付合作收益。
1.5甲方应按照本协议约定,向第三方中介支付相关费用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方主导项目的运营和管理,确保项目按照约定的时间和质量要求完成。
2.2乙方应负责项目所需的各项手续的办理,包括但不限于营业执照、经营许可证等。
2.3乙方应承担因项目不符合法律法规而产生的责任,并保证项目的合法合规性。
2.4乙方应按照本协议约定,向甲方支付合作收益。
2.5乙方应按照本协议约定,向第三方中介支付相关费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照本协议约定,协助甲方和乙方完成项目的相关手续。
3.2第三方中介应按照本协议约定,协助甲方和乙方进行项目的建设和运营管理。
3.3第三方中介应按照本协议约定,向甲方和乙方支付相关费用。
3.4第三方中介应按照本协议约定,承担因项目不符合法律法规而产生的责任。
3.5第三方中介应按照本协议约定,向甲方和乙方提供必要的信息和文件。
一、附件列表:
1.项目详细规划图纸
2.土地使用权证
3.建筑施工许可证
4.营业执照
5.经营许可证
6.合作协议的补充协议
7.项目进度报告
8.财务报表
9.项目验收报告
10.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定的时间和质量要求完成项目建设,视为违约。
2.甲方未能保证项目的合法合规性,导致项目产生法律责任,视为违约。
3.乙方未能按照约定的时间和质量要求完成合作事项,视为违约。
4.乙方未能积极协助甲方办理项目所需的相关手续,视为违约。
5.双方未能按照约定分配合作收益,视为违约。
6.第三方中介未能按照约定协助甲方和乙方完成项目相关手续,视为违约。
7.第三方中介未能按照约定协助甲方和乙方进行项目建设和运营管理,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.房地产开发资质:指符合国家法律法规和政策规定的,具备从事房地产开发业务的条件和能力。
2.合作框架协议:指双方就合作事宜达成的一致意见
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