2024大型商场租赁简单合同.docx

2024大型商场租赁简单合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的物业，乙方愿意租赁该物业的部分或全部用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及面积

1.1甲方出租给乙方的物业位于___________（地址），建筑面积为___________平方米。

1.2乙方租赁的物业仅限于___________（用途），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米___________元，每月租金总额为___________元。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。

4.2甲方负责维修租赁物业的基本设施，如遇到大修，费用由双方协商解决。

第五条装修及装潢

5.1乙方在租赁期间进行装修及装潢，须事先征得甲方书面同意，并遵守国家相关法律法规。

5.2租赁期满后，乙方应在___________天内将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应按原价赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付租赁物业的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对租赁物业进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

条款说明：甲方作为物业的所有者，负责维护物业的正常使用和功能。在租赁期间，甲方有权对租赁物业进行必要的维修和保养，以确保乙方能够正常使用租赁物业。乙方应予以配合，不得无故阻挠或拒绝甲方的维修和保养工作。

2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但法律法规另有规定的除外。

条款说明：甲方作为物业的所有者，尊重乙方的经营自主权。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得影响乙方的经营决策和商业秘密。然而，如果法律法规另有规定，甲方应遵守相关法律法规，并配合相关部门进行检查和监管。

3.甲方应确保租赁物业的安全和完好，不得存在安全隐患。

条款说明：甲方作为物业的所有者，有责任确保租赁物业的安全和完好。甲方应定期进行安全检查，及时发现和排除安全隐患，确保物业的安全性。如果租赁物业存在安全隐患，甲方应及时进行修复和整改，保障乙方的安全权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

条款说明：乙方作为租赁方，应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用目的。如果乙方需要改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变用途的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家的法律法规。

条款说明：乙方作为租赁方，应合理使用租赁物业，不得滥用或破坏物业设施。同时