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太原市住房租赁合同5篇

篇1

太原市住房租赁合同

第一章总则

第一条为了规范太原市住房租赁行为，保护当事人合法权益，提高租赁市场秩序，根据相关法律法规，制定本合同。

第二条本合同所称住房租赁是指出租人将其拥有、符合出租条件的住房出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。

第三条本合同内容包括但不限于租赁双方的基本信息、租赁物的信息、租金支付及调整、租赁期限、租赁物的使用权利和义务、违约责任、解除合同的条件等。

第四条租赁房屋应当符合国家法律法规和相关规定的安全、卫生、功能要求，符合出租用途标准，出租人有权要求承租人在租赁期间进行必要的维修保养。

第五条租赁房屋的使用权仅限于承租人，不得擅自转租或转让，如有违反，出租人有权追究承租人的法律责任。

第六条租赁房屋所附带的设备、家具等，应当按照正常使用标准使用，如有损坏或损失，应当由承租人赔偿。

第七条租赁双方应当按照诚实信用原则履行合同义务，有关争议应当通过友好协商解决，不得采取暴力、胁迫等手段。

第八条本合同自双方签字盖章生效，具有法律效力。

第二章租赁物信息

第九条租赁房屋的基本信息包括但不限于地址、面积、房型、装修情况、租金等。

第十条租赁房屋应当处于正常使用状态，符合出租需要。

第十一条租赁房屋的交付时间为______年______月______日，租赁期限为______年，到期后如有继续租赁需求，应当提前30天通知出租人。

第十二条租金为______元/月，支付方式为______，逾期未付租金的，每天按照逾期租金的______%支付滞纳金。

第三章租金支付及调整

第十三条租金支付的方式包括但不限于银行转账、现金支付等，出租人有权根据市场情况适时调整租金，但应提前一个月通知承租人。

第十四条租金的支付时间为每月的______日，延期付款将支付滞纳金。

第十五条出租人有权要求承租人提供相应的收入证明或担保人作为担保，以保障租金的支付。

第四章租赁期限

第十六条租赁期限自交付房屋之日起计算，至约定期限届满结束，如承租人需要继续租赁，应当提前30天通知出租人并签订新的租赁合同。

第十七条在租赁期限内，承租人不得随意擅改房屋结构和装修，如需装修，应当提前征得出租人同意，并承担相应的装修费用。

第五章租赁物的使用权利和义务

第十八条承租人有权在合同约定的租赁期内合法使用租赁房屋，不得擅自拆除或改变房屋结构。

第十九条承租人有义务按时支付租金，保障房屋的安全、卫生，合理使用房屋和相关设备设施。

第二十条承租人有义务积极配合出租人对房屋进行必要的维修保养和检查，确保房屋的正常使用。

第二十一条承租人有义务定期清理房屋内卫生，不得擅自搞卫生死角，如有需求可协商出租人提供相应的清洁服务。

第六章违约责任

第二十二条如果承租人违反合同规定，未支付租金或者擅自转租、转让租赁房屋等，出租人有权要求承租人赔偿损失，并有权解除合同。

第二十三条如果出租人违反合同规定，未履行租赁房屋的维修义务等，承租人有权要求出租人维修，如未及时维修，承租人有权解除合同。

第二十四条如因不可抗力因素导致合同不能继续履行，双方应当协商解决，如无法协商解决，可以解除合同。

第七章解除合同的条件

第二十五条在以下情况下，本合同可以被解除：

1.租赁期限届满，双方协议解除合同；

2.出租人出售或解除租赁物的权利，经承租人同意后解除合同；

3.出租人需要收回住房，需提前30天通知承租人，协商解除合同。

第二十六条在解除合同之前，双方应当协商处理租赁物及相关设备家具等问题，对已支付的租金或押金应当按照约定的方式予以结清。

第八章合同争议的解决

第二十七条如在合同履行过程中发生争议，双方应当通过友好协商解决，如协商不成，可以向相关主管部门申请调解或者向法院提起诉讼解决。

第二十八条本合同经双方签字盖章生效，具有法律效力。对本合同的修改及增补事项，须经双方书面协商一致后，经双方签字盖章后方可生效。

第二十九条本合同自签署之日起生效。本合同一式_____份，出租人、承租人各执______份，具有同等法律效力。

出租人（签字）：__________________承租人（签字）：__________________

日期：______年______月______日

签署地点：______

篇2

太原市住房租赁合同

第一部分：合同当事人

出租方：（甲方）

姓名/公