单位集资房销售协议示例.docx

单位集资房销售协议示例

合同编号：__________

单位名称：________________

单位地址：________________

营业执照号：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：________________（具体地址）；房屋结构：________________；房屋所有权证号：________________。

1.2房屋建筑面积：________________平方米；套内建筑面积：________________平方米；公摊面积：________________平方米。

1.3房屋规划用途：________________；土地使用权类型：________________；土地使用权证号：________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。

2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。

第三条交付及办理产权过户手续

3.1甲方应于____年__月__日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。

3.3房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照购房合同约定进行保修。

4.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照购房合同约定执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的20%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。

第六条争议解决

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方单位营业执照复印件

2.甲方单位资质证明文件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋土地使用权证复印件

5.房屋规划用途证明文件

6.乙方身份证复印件

7.购房发票

8.房屋交付确认书

9.房屋保修说明

10.逾期交付违约金计算说明

11.逾期付款违约金计算说明

二、违约行为及认定：

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.甲方未按约定进行房屋保修。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定接受房屋交付。

三、法律名词及解释：

1.中华人民共和国合同法：国家制定的一部调整合同关系的基本法律。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：国家制定的一部调整城市房地产管理关系的基本法律。

3.集资房：指单位、企业或其他组织按照政策规定，利用自有土地建设的，按照一定比例分配给本单位职工的住房。

4.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额。

5.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。

6.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办