公有住房买卖合同示范.docx

公有住房买卖合同示范

合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：____________________________

联系方式：____________________________

2.身份证号码/营业执照号码：____________________________

买方：

1.名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：____________________________

联系方式：____________________________

2.身份证号码/营业执照号码：____________________________

鉴于卖方是公有住房的所有权人，愿意将该公有住房出售给买方，并鉴于买方愿意购买该公有住房，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3房屋所有权证号：____________________________

1.4房屋性质：公有住房

第二条买卖双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.1.1卖方应保证其对所出售的公有住房享有完整的所有权，保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。

2.1.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无误导买方的情况。

2.1.3卖方应在合同签订后，按照约定时间将房屋及附属设施交付给买方。

2.1.4卖方应在办理房屋过户手续过程中，提供必要的文件和证明材料，并积极配合买方办理相关手续。

2.2买方的权利和义务

2.2.1买方应按照合同约定的价格购买公有住房，并按时支付购房款。

2.2.2买方应按照合同约定的时间接收房屋及附属设施，并承担自接收之日起的房屋保管责任。

2.2.3买方应办理房屋过户手续，并承担相关费用。

2.2.4买方应在合同签订后，按照约定时间将户口迁出，并办理相关手续。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2买方应按照下列方式支付购房款：

3.2.1合同签订之日起____个工作日内，买方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2.2买方应于____年__月__日前，支付剩余房款人民币________________元。

3.3买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之______）。

第四条交付及过户

4.1卖方应于合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。

4.2买方应自接收房屋之日起，承担房屋及附属设施的保管责任。

4.3双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的相关费用，按照相关规定和本合同约定承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2买方逾期支付购房款的，应当按照本合同第三条约定的违约金计算方式支付违约金。

5.3卖方未按照本合同第一条、第二条约定交付房屋或提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________________

买方（盖章）：____________________________

法定代表人/负责人（签名）：________________________

一、附件列表：

1.公有住房所有权证

2.买方身份证复印件

3.卖方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋平面图

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋买卖合同税费计算证明

8.其他双方认为需要提供的文件和证明材料

二、违