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全程招商委托合同

甲方：

乙方：西安嘉策商业运营管理有限公司

双方经友好协商，甲、乙双方就甲方榆林、靖边商业地产（案名待定）项目（以下简称本项目）的委托合作达成如下协议：

一．项目概况

项目位于榆林的区，占地约亩，其中商业面积约平米

项目位于靖边的区，占地约亩，其中商业面积约平米

二．项目商业运营服务目标

通过项目区位资源的调研及分析，准确定位，合理规划,提高成效,减低风险。

通过系统性操作，执行订单式商业开发模式，提升整体项目商业价值,实现商铺销售和租赁的高回报率。

三．商业运营服务内容

第一部分：商业招商前期策划定位

项目市场定位及其多维度描述

项目的商业整体定位及商圈复合性推导

商业人口、商业建设面积适配性定位

项目内各主题区域业态功能定位分布及商业销售分配格局

第二部分：商业招商代理执行

1、招商规划

招商组合方案及战略实施

商业主题卖场及主题商街的布局划分

根据意向性主题商业进行物业及成本性分析确立可行性

消费人流导向及动线切割布局分配

商业品牌资源策略制定

各商业业种分类型价格体系制定及文本流程规划

招商手册标准化及招商人员的培训和督导专业化

招商各实施阶段的方案制定费用预估及培训务实性

2、商业招商

制定相关财务、税费政策以及各外联单位费