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个体营业执照租赁合同模板

（身份证）（统一社会信用代码）：___________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

（身份证）（统一社会信用代码）：___________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于________________________的房屋（面积：________平方米，楼层：________层）租赁给乙方作________使用。

1.2本租赁物的功能为________________________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_____年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币________元月，共计人民币________元整。

3.2乙方应于本合同签订之日，向甲方一次性支付租金人民币________元整。

3.3乙方应当每月按时支付租金，逾期五日未付租金的，应按每日千分之五加收违约金；逾期十日未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条房屋修缮与使用管理

4.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

4.2乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。

4.3租赁期间，防火安全门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，因使用该房屋所引起的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。

第五条房屋的转让与转租

5.1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

5.2未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

5.3甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1双方可以协商变更或终止本合同。

6.2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

6.3房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用XX天以上。

（7）逾期交纳房租XX天以上。

6.4租赁期满，合同自然终止。

6.5因不可抗力因素或因政府拆迁、规划调整等政策性原因导致合同无法继续履行的，合同终止。双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未到期租金及押金。

第七条违约责任

7.1甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金________元给乙方。

7.2乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金________元给甲方。

7.3乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金________元给甲方。如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

8.1甲方应按本合同约定如期向乙方交付租金，如甲方未能按时交付，应按每日千分之五向乙方支付违约金。

8.2房屋因不可抗力（如地震、战争等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。

8.3因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

第九条争议的解决方式

9.1本合同在