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2024住房公积金个人贷款抵押借款合同

合同编号：__________

合同各方：

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1甲方同意向乙方发放贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买自用住房。

1.2乙方应按照甲方的规定用途使用贷款，不得挪作他用。

1.3乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。还款方式为等额本息还款法，还款期限为__________年。

第二条贷款利率和费用

2.1甲方贷款利率为每月基准利率上浮__________%。

2.2甲方收取乙方的贷款手续费为贷款金额的__________%。

2.3乙方应按照甲方规定的费用标准支付其他相关费用。

第三条抵押物

3.1乙方以本人名下的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，向甲方提供抵押担保。

3.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同期限内，乙方如需要变更还款方式、还款期限或其他贷款条款，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可生效。

4.2在合同期限内，除非乙方提前还清贷款本息，否则不得解除合同。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

5.2乙方未按时还款，甲方有权按照法律规定和合同约定收取滞纳金，并有权依法处置抵押物。

5.3甲方未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

特此说明：本合同编号为自动编号，仅作为参考，实际合同编号请以甲方提供的正式合同编号为准。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

甲方在合同期限内拥有监督乙方按照约定用途使用贷款的权利，并有权对乙方的贷款使用情况进行检查。如发现乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

甲方应按照约定的期限和方式向乙方发放贷款，如甲方未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方对抵押物的处置权

如乙方未按时还款，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息及相关费用。甲方在处置抵押物时，应提前通知乙方，并在扣除偿还贷款本息及相关费用后的剩余金额内，将剩余款项退还乙方。

3.甲方对合同的解除权

在合同期限内，如乙方未按约定用途使用贷款，或未按时还款，甲方有权解除合同，并有权依法处置抵押物。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的权利和义务的补充

乙方应按照约定的用途使用贷款，并按时还款。如乙方需要变更还款方式、还款期限或其他贷款条款，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可生效。

乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。

2.乙方的提前还款权

乙方在合同期限内有权提前还款，提前还款的金额和方式由乙方与甲方协商确定。如乙方提前还款，甲方应按照约定的贷款利率和手续费标准计算提前还款所需的金额。

3.乙方的违约责任减轻

如乙方因特殊情况无法按时还款，乙方有权向甲方申请延长还款期限或减免部分贷款利息。甲方在收到乙方的申请后，应根据实际情况考虑乙方的请求，并作出合理的决定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的权利和义务

第三方中介在合同签订过程中，应如实向甲方和乙方提供相关信息，并协助甲方和乙方完成贷款申请和发放手续。

第三方中介应按照约定的费用标准向甲方和乙方收取服务费用，并开具正规发票。

2.第三方中介的违约责任

如第三方中介未如实提供相关信息，或未按照约定协助甲方和乙方完成贷款手续，第三方中介应承担相应的违约责任。

如第三方中介未按照约定的费用标准收取服务费用，或未开具正规发票，甲方和乙方有权要求第三方中介退还多收的费用，并承担相应的法律责任。

3.第三方中介的保密义务

第三方中介在合同签订过程中，应对甲乙双方的个