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编号：__________

2024版全新餐饮门面出租合同书下载

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新餐饮门面出租合同书

合同目录

第一章：总则

1.1本合同的定义和解释

1.2出租人和承租人的权益和义务

1.3本合同的生效和终止条件

第二章：出租门面概况

2.1门面的位置和面积

2.2门面的现状和设施

2.3门面的使用范围和限制

第三章：租赁期限和租金

3.1租赁期限的起始和终止日期

3.2租金的金额和支付方式

3.3租金的调整和变更条件

第四章：出租人的权利和义务

4.1出租人对门面的所有权和管理权

4.2出租人对门面的维修和保养责任

4.3出租人对租赁期间的安全保障

第五章：承租人的权利和义务

5.1承租人对门面的使用权和经营权

5.2承租人对门面的维修和保养责任

5.3承租人对租赁期间的经营风险承担

第六章：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

6.3合同解除后的责任和赔偿

第七章：违约责任

7.1出租人和承租人的违约行为

7.2违约责任的具体内容和赔偿方式

7.3违约行为的解决方式

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式和程序

8.2仲裁或诉讼的地点和法院选择

8.3仲裁或诉讼的费用承担

第九章：合同的转让和继承

9.1合同转让的条件和程序

9.2合同继承的适用条件和规定

9.3转让和继承后的责任和义务

第十章：其他条款

10.1合同的保密条款

10.2合同的修改和补充

10.3合同的完整性和独立性

第十一章：附件

11.1门面照片和设施清单

11.2租赁押金支付凭证

11.3租金支付凭证和收据

第十二章：签署页

12.1出租人和承租人的签署

12.2见证人和监事的签署

12.3签署日期和时间记录

第十三章：附加条款

13.1特殊情况和不可抗力事件的处理

13.2合同的续约条件和程序

13.3其他双方约定的附加条款

第十四章：法律法规

14.1合同适用的法律法规

14.2法律法规的变更和影响

14.3法律法规的解释和适用

合同编号_________

第一章：总则

1.1本合同的定义和解释

本合同是指甲方（出租人）将其拥有的位于_________的餐饮门面出租给乙方（承租人），乙方支付租金并按照约定使用门面的合同。

1.2出租人和承租人的权益和义务

甲方作为出租人，有权按照合同约定收取租金，并负责门面的维修和保养。乙方作为承租人，有权按照合同约定使用门面进行餐饮经营，并负责门面的日常管理和维护。

1.3本合同的生效和终止条件

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

第二章：出租门面概况

2.1门面的位置和面积

门面位于_________，占地面积为____平方米。

2.2门面的现状和设施

门面现有状况如下：_________（列举门面的设施和装修情况）。

2.3门面的使用范围和限制

乙方只能将门面用于餐饮经营活动，不得进行其他非法经营活动。乙方不得擅自改变门面的结构和设施，如有需要，应事先征得甲方的书面同意。

第三章：租赁期限和租金

3.1租赁期限的起始和终止日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金的金额和支付方式

租金为每月____元，支付方式为每月底前支付当月租金。

3.3租金的调整和变更条件

合同期内，租金不予调整。如乙方需提前解除或变更合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第四章：出租人的权利和义务

4.1出租人对门面的所有权和管理权

甲方保留门面的所有权和管理权，未经甲方书面同意，乙方不得对门面进行任何形式的转让、抵押或出租。

4.2出租人对门面的维修和保养责任

甲方负责门面的主体结构和公共设施的维修和保养，确保门面的安全和使用功能。

4.3出租人对租赁期间的安全保障

甲方应确保门面所在地的治安和消防安全，采取必要的措施保障乙方和顾客的人身和财产安全。

第五章：承租人的权利和义务

5.1承租人对门面的使用权和经营权

乙方有权按照合同约定使用门面进行餐饮经营，并享有门面的经营收益。

5.2承租人对门面的维修和保养责任

乙方应负责门面的日常维修和保养，确保门面的整洁和安全。

5.3承租人对租赁期间的经营风险承担

乙方自行承担因经营活动产生的风险和损失，包括但不限于员工工资、原材料采购、税费等费用。

第六章：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件