存量房买卖合同格式示例.docx

存量房买卖合同格式示例

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。

4.乙方提供虚假身份信息，导致合同无法履行，视为违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经购买并登记在产权人名下，再次进入市场交易的房屋。

2.过户：将房屋所有权/不动产权从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。

4.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求延期支付或解除合同。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，如退还已支付的房款，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的存量房买卖。

2.企业之间的存量房买卖。

3.个人与企业之间的存量房买卖。

4.出国留学人员出售国内房产。

5.老年人购买养老房产。

6.投资者购买出租房产。

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________，房产证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

4.3若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.购房款支付凭证

4.房屋交付确认书

5.房屋过户手续办理相关文件

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。

4.甲方未保证该房屋产权清晰，如有产权纠纷，视为违约。

5.乙方未按约定支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者。

2.乙方：指购买该房屋的买方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房屋的款项。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

5.产权清晰：指该房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方未协助乙方办理房