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2024版企业房屋租赁合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2乙方租赁甲方房屋用于____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:____________________元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担修复费用。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方权益保障条款
1.1甲方确保所出租的房屋符合国家相关法律法规,具备出租条件。
1.2甲方应对出租房屋的结构、设施、设备等进行定期检查和维护,确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得侵犯乙方合法权益。
2.租金调整条款
2.1甲方应在租赁期内对租金进行合理调整,确保租金与市场行情相符。
2.2甲方调整租金时,应提前一个月通知乙方,并书面说明调整原因和幅度。
3.房屋用途限制条款
3.1乙方租赁房屋不得用于非法经营、危险品存储、污染环境等活动。
3.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途,如需改动,应提前征得甲方书面同意。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方租金支付保障条款
1.1乙方应按约定时间和方式支付租金,确保甲方权益。
1.2乙方如遇特殊情况无法按期支付租金,应提前一个月向甲方申请延期,并书面说明原因。
2.房屋爱护和维修条款
2.1乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。
2.2租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,并承担因损坏导致的修复费用。
3.经营活动合规条款
3.1乙方在租赁房屋内开展经营活动时,应遵守国家相关法律法规,不得从事非法经营。
3.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途,如需改动,应提前征得甲方书面同意。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
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