2024版企业房屋租赁合同范本.docx

2024版企业房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁甲方房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权益保障条款

1.1甲方确保所出租的房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。

1.2甲方应对出租房屋的结构、设施、设备等进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方合法权益。

2.租金调整条款

2.1甲方应在租赁期内对租金进行合理调整，确保租金与市场行情相符。

2.2甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方，并书面说明调整原因和幅度。

3.房屋用途限制条款

3.1乙方租赁房屋不得用于非法经营、危险品存储、污染环境等活动。

3.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金支付保障条款

1.1乙方应按约定时间和方式支付租金，确保甲方权益。

1.2乙方如遇特殊情况无法按期支付租金，应提前一个月向甲方申请延期，并书面说明原因。

2.房屋爱护和维修条款

2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

2.2租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏导致的修复费用。

3.经营活动合规条款

3.1乙方在租赁房屋内开展经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营。

3.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款