城市基础设施装修租赁合同.docx

城市基础设施装修租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有城市基础设施装修项目的所有权和使用权，乙方愿意租赁该基础设施进行装修并经营，双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方所有的城市基础设施装修项目，具体包括但不限于：

（1）装修材料：__________

（2）装修设备：__________

（3）其他相关设施：__________

1.2乙方租赁的目的是对该基础设施进行装修，并以自主经营的方式进行运营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金的____%。

3.3乙方应在每季度的第一交易日之前将租金支付至甲方指定的账户。

四、装修及经营

4.1乙方在租赁期限内对租赁标的进行装修，应遵守国家相关法律法规，确保装修安全、环保。

4.2乙方在租赁期限内对租赁标的进行经营，应合法经营，不得从事违法活动。

4.3乙方应在租赁期限内按照约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。

五、保险

5.1乙方应在租赁期限内对租赁标的办理保险手续，并将保险公司出具的保险单复印件提交给甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

六、维修及保养

6.1租赁期间，甲乙双方应共同承担租赁标的的维修和保养责任。

6.2因乙方使用不当导致的租赁标的损坏，维修费用由乙方承担。

6.3甲方应在租赁期限内负责对租赁标的进行定期检查和保养。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁标的使用用途，甲方有权提前解除本合同。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁标的物的所有权证明文件

4.租赁标的物的使用权证明文件

5.保险公司出具的保险单复印件

6.装修方案及设计图纸

7.经营计划书

8.租赁合同书面协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、少额支付或拒绝支付。

2.乙方擅自改变租赁标的使用用途：未经甲方同意，改变租赁标的使用目的或性质。

3.甲方未按约定提供租赁标的：未在约定时间内提供租赁标的，或提供的租赁标的有严重瑕疵影响乙方使用。

4.甲方未按约定履行维修及保养责任：未定期检查和保养租赁标的，导致租赁标的存在安全隐患或损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的物所有权和使用权，并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁标的物的使用权的接受方，并按约定支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和结束时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁标的物。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方资金问题无法按时支付租金：

解决办法：与乙方协商延期支付，或提供分期支付选项；如有必要，可寻求法律途径要求违约金或解除合同。

2.甲方无法按约定提供租赁标的：

解决办法：与甲方协商延长交付时间或提供替代方案；如有必要，可寻求法律途径要求赔偿损失或解除合同。

3.租赁标的出现故障或损坏：

解决办法：立即通知甲方，共同检查原因和维修；如有必要，可要求甲方承担维修费用。

4.乙方擅自改变租赁标的使用用途：

解决办法：立即要求乙方恢复原状或采取其他补救措施；如有必要，可寻求法律途径要求违约金或解除合同。

五、所有应用场景：

1.城市基础设施（如商场、办公楼、停车场等）的租赁装修和经营。

2.适用于租赁双方为具有法人资格的企业或个体经营者。

3.租赁合