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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系人:
联系电话:
第一条租赁物
1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方使用。厂房的具体面积、结构、设施等详见附件。
1.2乙方租赁的厂房仅限于合法用途,不得用于任何违法活动。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:
户名:__________
账号:__________
银行:__________
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内,厂房及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。
5.2因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏,维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应在租赁期内自行办理厂房及附属设施的保险,并承担保险费用。
6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方违反本合同第三条、第五条、第六条约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求解除本合同。
7.3乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条违约金
8.1甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
8.2乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件:厂房具体情况说明
厂房具体情况说明:
1.厂房位于__________,占地面积约为__________平方米。
2.厂房建筑结构为__________,建筑总面积约为__________平方米。
3.厂房内设有__________、__________、__________等设施。
4.厂房周边交通状况良好,__________、__________等公共交通工具均可到达。
5.厂房水、电、网络等设施齐全,可满足乙方正常生产经营需求。
6.其他特殊情况说明:__________。
一、附件列表:
1.厂房所有权证明文件
2.厂房平面图
3.厂房设施清单
4.甲方身份证明文件
5.乙方身份证明文件
6.保险单据
7.租赁押金收据
8.租金支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,未按时交付厂房或交付的厂房不符合约定,视为甲方违约。
2.甲方未按照合同约定履行维修责任,导致厂房及附属设施损坏,视为甲方违约。
3.乙方未按照合同约定支付租金,视为乙方违约。
4.乙方未按照合同约定使用厂房,导致厂房及附属设施损坏,视为乙方违约。
5.双方未按照合同约定履行其他义务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指厂房的所有者或有权出租厂房的一方。
2.承租方:指租赁厂房并支付租金的一方。
3.租赁期限:指租赁合同规定的乙方租赁厂房的时间期限。
4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。
5.押金:指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
6.违约金:指一方未履行合同约定时,应支付给对方的一定金额作为赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.厂房交付不符合约定:甲方应按照合同约定交付符合要求的厂房,如不符合要求,乙方有权要求甲
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