成都租房合同房屋交付验收规定.docx

成都租房合同房屋交付验收规定

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋地址为：成都市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构及面积等情况如下：

（详细描述房屋结构、面积、装修情况等）

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关标准和要求，确保乙方入住安全。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。

2.3租金支付方式如下：

（详细描述租金支付的具体方式，如银行转账、现金等）

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在合同签订后_______日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并填写《房屋交付验收记录》。

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内部整洁、卫生；

（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；

（4）符合国家有关出租房屋的安全、环保等要求。

3.3乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行查验，并将查验结果书面通知甲方。如乙方发现房屋存在问题，甲方应在收到通知后_______日内予以修复。

3.4如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应支付给乙方相应的违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为租金的_______%。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，按照国家的相关法律法规和甲方的要求进行管理、维护。

4.2乙方不得擅自改变房屋的结构、设施设备，不得损害房屋及公共设施设备的安全和使用功能。

4.3乙方在租赁期间应负责室内设施设备的日常维护，确保房屋及附属设施设备的安全、正常使用。

4.4租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订《解除合同协议书》或《合同变更协议书》。

5.2在租赁期内，如乙方需延长租赁期限，应提前_______日书面通知甲方，并征得甲方同意。双方就租赁期限延长事项达成一致后，应签订《租赁期限延长协议》。

5.3甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.3甲乙双方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋交付验收记录

2.解除合同协议书

3.合同变更协议书

4.租赁期限延长协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋

房屋及附属设施设备不符合约定标准

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

擅自改变房屋结构、设施设备

损害房屋及公共设施设备的安全和使用功能

3.违约行为认定：

双方签字（或盖章）的合同文本

《解除合同协议书》或《合同变更协议书》

甲乙双方的书面通知和对方确认的记录

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付延误：

甲方应按照合同约定支付违约金。

乙方应与甲方协商确定交付时间，并书面记录。

2.租金支付问题：

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

甲方应提供便捷的支付渠道和及时的收款确认。

3.房屋设施设