房屋交房授权委托办理协议.docx

房屋交房授权委托办理协议

合同编号：__________

房屋交房授权委托办理协议

（本协议由双方于____年__月__日签订）

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为甲方房屋的购买者，双方为明确房屋交房过程中双方的权益与义务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条授权事项

1.2乙方应向甲方提交授权代表的有效身份证件，并确保授权代表在办理上述事宜时能够出示甲方授权书及本人身份证件。

第二条授权范围

2.1乙方或乙方授权代表在办理房屋交房事宜中，应严格遵守相关法律法规及物业管理规定，确保交房过程的合法、合规。

2.2乙方或乙方授权代表在办理房屋交房事宜中，应确保甲方的合法权益不受损害，包括但不限于房屋及其附属设施的完整性、物业管理的延续性等。

第三条授权期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交房手续办理完毕之日止。

3.2如房屋交房事宜因不可抗力或其他特殊情况无法在协议有效期内办理完毕，双方可协商延长本协议的有效期。

第四条费用及支付

4.1乙方应承担办理房屋交房事宜所需支付的一切费用，包括但不限于过户费、转移费、中介费等。

4.2乙方应在办理房屋交房事宜前向甲方支付上述费用，并确保甲方在交房过程中不承担任何费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致房屋交房事宜无法顺利进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋交易价格的__%。

5.2如乙方未按本协议约定支付相关费用，甲方有权拒绝办理房屋交房事宜，乙方应承担因此产生的一切后果。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.授权代表的有效身份证件

2.授权书

3.房屋所有权证

4.房屋买卖合同

5.物业交割单

6.水电煤及通讯等相关业务的过户单据

7.物业维修基金转移凭证

8.户籍迁移相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按本协议约定授权乙方或乙方授权代表办理房屋交房事宜，或授权范围不明确。

2.乙方未向甲方提交授权代表的有效身份证件，或授权代表未出示甲方授权书及本人身份证件。

3.乙方未按本协议约定支付办理房屋交房事宜所需的费用。

4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的购买者。

3.授权代表：指乙方指定的代表，代为办理与房屋交房相关的各项事宜。

4.物业交割：指房屋所有权转移过程中，物业相关事项的交接。

5.违约金：为本协议约定的房屋交易价格的一定比例，作为违约方支付给守约方的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.授权代表身份不符或未出示授权书：要求乙方重新指定授权代表，或由甲方亲自办理相关事宜。

2.交房事宜办理缓慢：双方加强沟通，协调相关事宜，确保按期完成交房。

3.费用支付不及时：乙方应及时支付相关费用，确保交房过程顺利进行。

4.遇到不可抗力或其他特殊情况：双方可协商延长本协议的有效期，以妥善解决相关问题。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖交易完成后，甲方无法亲自办理交房事宜。

2.甲方愿意授权乙方代为办理交房事宜，以节省时间和精力。

3.乙方需要代为办理房屋交房事宜，以确保房屋交易顺利完成。

4.双方为明确房屋交房过程中的权益与义务，需签订书面协议。