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房屋买卖交接委托书
合同编号:__________
房屋买卖交接委托书
一、委托方信息
甲方姓名/名称:________________
甲方地址:________________
甲方联系方式:________________
乙方姓名/名称:________________
乙方地址:________________
乙方联系方式:________________
二、房屋信息
2.1房屋基本情况:
房屋位于________________市(县)________________街道(镇)________________小区(村),房屋产权证号:________________。
房屋面积:________________平方米
房屋结构:________________
2.2房屋附属设施:
(详细列出房屋附属设施,如家具、家电等)
三、委托内容
3.1甲方委托乙方全权处理房屋买卖交接事宜,包括但不限于:
(1)代为办理房屋买卖合同签订手续;
(2)代为办理房屋产权过户手续;
(3)代为办理水、电、燃气、供暖等户号过户手续;
(4)代为处理与房屋买卖交接相关的其他事宜。
(1)房屋产权证原件及复印件;
(2)甲方身份证明原件及复印件;
(3)其他与房屋买卖交接相关的材料。
四、委托期限
4.1本合同的有效期自签订之日起至房屋买卖交接事宜办理完毕之日止。
4.2如果房屋买卖交接事宜在委托期限内未办理完毕,甲方可以书面形式延长委托期限。
五、费用及支付方式
5.1乙方在办理房屋买卖交接事宜过程中产生的费用,包括但不限于中介费、过户费、税费等,由甲方承担。
5.2甲方应按照乙方的合理要求,及时支付上述费用。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价的______%。
6.2本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章/签字):________________
乙方(盖章/签字):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房屋产权证原件及复印件
2.甲方身份证明原件及复印件
3.乙方身份证明原件及复印件
4.房屋买卖合同原件及复印件
5.房屋买卖交接单原件及复印件
6.水、电、燃气、供暖等户号过户手续相关文件
7.房屋附属设施清单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间提供相关材料,导致合同无法履行。
2.乙方未按照约定处理房屋买卖交接事宜,导致合同无法履行。
3.甲方未按照约定支付相关费用,导致合同无法履行。
4.任何一方违反合同约定,造成对方损失的行为。
三、法律名词及解释:
1.委托方:指甲方和乙方,双方签订合同并承担相应权利和义务。
2.房屋买卖交接委托书:指甲方委托乙方处理房屋买卖交接事宜的书面文件。
3.房屋产权证:指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。
4.附属设施:指房屋买卖合同中约定的家具、家电等配套设施。
5.违约金:指违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定时间提供相关材料。
解决办法:乙方应与甲方沟通,要求其在规定时间内提供材料;逾期未提供的,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按照约定处理房屋买卖交接事宜。
3.问题:甲方未按照约定支付相关费用。
解决办法:乙方应与甲方沟通,要求其在规定时间内支付费用;逾期未支付的,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
五、所有应用场景:
1.甲方(卖方)出售房屋,委托乙方(买方)全权办理买卖交接事宜。
2.甲方(买方)购买房屋,委托乙方(卖方)全权办理买卖交接事宜。
3.甲方(卖方)出租房屋,委托乙方(承租方)全权办理租赁交接事宜。
4.甲方(承租方)租赁房屋,委托乙方(出租方)全权办理租赁交接事宜。
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