房屋买卖交接委托书.docx

房屋买卖交接委托书

合同编号：__________

房屋买卖交接委托书

一、委托方信息

甲方姓名/名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系方式：________________

乙方姓名/名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系方式：________________

二、房屋信息

2.1房屋基本情况：

房屋位于________________市（县）________________街道（镇）________________小区（村），房屋产权证号：________________。

房屋面积：________________平方米

房屋结构：________________

2.2房屋附属设施：

（详细列出房屋附属设施，如家具、家电等）

三、委托内容

3.1甲方委托乙方全权处理房屋买卖交接事宜，包括但不限于：

（1）代为办理房屋买卖合同签订手续；

（2）代为办理房屋产权过户手续；

（3）代为办理水、电、燃气、供暖等户号过户手续；

（4）代为处理与房屋买卖交接相关的其他事宜。

（1）房屋产权证原件及复印件；

（2）甲方身份证明原件及复印件；

（3）其他与房屋买卖交接相关的材料。

四、委托期限

4.1本合同的有效期自签订之日起至房屋买卖交接事宜办理完毕之日止。

4.2如果房屋买卖交接事宜在委托期限内未办理完毕，甲方可以书面形式延长委托期限。

五、费用及支付方式

5.1乙方在办理房屋买卖交接事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、过户费、税费等，由甲方承担。

5.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付上述费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的______%。

6.2本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：________________

乙方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋产权证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房屋买卖合同原件及复印件

5.房屋买卖交接单原件及复印件

6.水、电、燃气、供暖等户号过户手续相关文件

7.房屋附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间提供相关材料，导致合同无法履行。

2.乙方未按照约定处理房屋买卖交接事宜，导致合同无法履行。

3.甲方未按照约定支付相关费用，导致合同无法履行。

4.任何一方违反合同约定，造成对方损失的行为。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指甲方和乙方，双方签订合同并承担相应权利和义务。

2.房屋买卖交接委托书：指甲方委托乙方处理房屋买卖交接事宜的书面文件。

3.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。

4.附属设施：指房屋买卖合同中约定的家具、家电等配套设施。

5.违约金：指违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间提供相关材料。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供材料；逾期未提供的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定处理房屋买卖交接事宜。

3.问题：甲方未按照约定支付相关费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付费用；逾期未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方（卖方）出售房屋，委托乙方（买方）全权办理买卖交接事宜。

2.甲方（买方）购买房屋，委托乙方（卖方）全权办理买卖交接事宜。

3.甲方（卖方）出租房屋，委托乙方（承租方）全权办理租赁交接事宜。

4.甲方（承租方）租赁房屋，委托乙方（出租方）全权办理租赁交接事宜。