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房屋承建合同书住宅小区工程

合同编号：__________

房屋承建合同书

住宅小区工程

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第一条工程内容

（1）住宅楼主体结构施工；

（2）室内外装修工程；

（3）给排水系统施工；

（4）供电系统施工；

（5）供暖系统施工；

（6）通讯系统施工；

（7）景观绿化工程；

（8）道路及停车场施工；

（9）公共设施建设；

（10）其他相关工程。

1.2乙方应按照本合同约定的施工标准、工程质量要求及施工进度完成本工程。

第二条施工标准及质量要求

2.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方提供的施工图纸、技术要求等进行施工。

2.2乙方应确保工程质量，不得使用不合格的建筑材料、构配件和设备。

2.3乙方应严格按照施工方案进行施工，确保工程安全、顺利进行。

2.4乙方应在其施工范围内负责现场管理，确保施工场地卫生、安全。

第三条合同价格及支付方式

3.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2甲方分期支付乙方工程款项，具体支付方式如下：

（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。

3.3乙方应开具合法的税务发票，甲方据此进行税务抵扣。

第四条施工期限

4.1本工程开工日期为：__________年__________月__________日。

4.2本工程竣工日期为：__________年__________月__________日。

4.3乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前向甲方提出延期申请，经甲方同意后方可延期。

第五条工程验收

5.1工程完工后，乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方要求进行自检。

5.2甲方应组织相关人员对工程进行验收，并在验收合格后支付质量保证金。

5.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并承担整改费用。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款×0.05%×逾期天数。

6.2甲方未按照约定时间支付工程款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付工程款项×0.05%×逾期天数。

6.3双方因违反本合同造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.施工图纸

2.技术要求

3.工程量清单

4.施工方案

5.税务发票

6.工程验收报告

7.整改方案

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程：认定标准为逾期天数超过合同约定的工程竣工日期。

2.甲方未按照约定时间支付工程款项：认定标准为逾期天数超过合同约定的付款日期。

3.工程质量不符合约定：认定标准为不符合我国相关法律法规、行业标准及甲方要求。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有工程所有权并委托乙方进行施工的一方。

2.乙方：指承担工程施工任务并承诺按约定完成工程的一方。

3.施工标准：指我国相关法律法规、行业标准及甲方提供的施工图纸、技术要求等。

4.工程验收：指对乙方完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或依法应当支付给对方的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商确定合理的整改措施，必要时可签订延期协议。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方负责整改，甲方有权要求乙方承担整改费用及违约金。

3.工程款项支付延误：

解决办法：双方协商确定合理的支付计划，必要时可依法采取措施追讨欠款。

4.争议解决：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区工程的建设

2.商业综合体工程的建设

3.公共设施工程的建设

4.装修工程的建设

5.道路及停车场施工

6.给排水系统施工

7.供电系统施工

8.供暖系统施工

9.通讯系统施工

10.景观绿化工程