2024版全新商铺租赁合同书万达.docVIP

编号：__________

2024版全新商铺租赁合同书万达

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新商铺租赁合同书万达

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同签订原则

1.3合同效力

第二章：商铺租赁基本条件

2.1商铺位置及面积

2.2商铺现状

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

第三章：租金调整机制

3.1租金调整原则

3.2租金调整周期

3.3租金调整幅度

第四章：商铺使用及管理

4.1承租人的使用要求

4.2商铺经营范围

4.3商铺装修及改造

4.4物业服务及费用

第五章：合同的变更和终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的处理

第六章：违约责任

6.1承租人违约行为

6.2出租人违约行为

6.3违约责任处理

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

第八章：合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同解除

第九章：其他约定

9.1广告及宣传

9.2保险

9.3知识产权

9.4保密条款

第十章：租赁商铺的交付和验收

10.1交付时间及方式

10.2验收标准及程序

10.3交付后的问题处理

第十一章：商铺的维修和保养

11.1维修责任及范围

11.2保养程序及要求

11.3维修和保养的费用

第十二章：商铺的转让和转租

12.1商铺转让条件

12.2商铺转租条件

12.3转让和转租的手续

第十三章：附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同专用条款

13.3其他相关文件

第十四章：其他

14.1合同的解释权

14.2合同的送达

14.3合同的完整性和复印件效力

合同编号：2024WANDAPL001

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.1.3商铺：指位于万达广场的店铺，具体位置及面积详见附件一。

1.2合同签订原则

1.2.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2.2本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保证商铺租赁活动的正常进行。

1.3合同效力

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章：商铺租赁基本条件

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位于万达广场____楼____号店铺，面积为____平方米。

2.1.2商铺的具体位置及面积以附件一中的商铺平面图为准。

2.2商铺现状

2.2.1商铺现状为空置，出租人应确保商铺在交付时符合约定的使用条件。

2.3租赁期限

2.3.1本合同的租赁期限为____年，自2024年9月1日起至____年8月31日止。

2.4租金及支付方式

2.4.1商铺的租金为每月人民币____元，租金每____个月支付一次。

2.4.2承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的账户。

第三章：租金调整机制

3.1租金调整原则

3.1.1租金调整应遵循市场行情及经营成本的变化，保证双方的合法权益。

3.2租金调整周期

3.2.1租金调整周期为每两年一次，双方可在合同到期前一个月内进行租金调整。

3.3租金调整幅度

3.3.1租金调整幅度不超过市场行情涨幅的____%。

第四章：商铺使用及管理

4.1承租人的使用要求

4.1.1承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2商铺经营范围

4.2.1承租方在商铺内从事的经营活动应符合国家法律法规及商场管理规定。

4.3商铺装修及改造

4.3.1承租方进行商铺装修及改造应提前向出租人提出申请，并经出租人同意。

4.4物业服务及费用

4.4.1承租方应遵守物业管理规定，支付物业管理费及相关费用。

第五章：合同的变更和终止

5.1合同变更条件

5.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止条件

5.2.1合同终止的条件如下：

a)租赁期满，双方未续签合同；

b)承租方提前解约；

c)出租人收回商铺；

d)法律法规规定的其他情形。

5.3合同终止后的处理

5.3.1合同终止后，承租方应按照约定将商铺交还出租人，并支付相关费用。

第八章：合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.1.2本合