原创力文档- 1、本文档共7页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
物业承包合同模板范本最新资讯(2024版)
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承包方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条物业范围及管理内容
1.1本合同所指物业范围包括：__________（详细列出物业地址、栋数、楼层、房间号等）。
（1）物业设施设备的维护保养：__________
（2）物业环境的清洁卫生：__________
（3）物业管理服务：__________
（4）其他：__________
第二条合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条合同费用
3.1乙方应向甲方支付物业管理和维护费用，具体费用标准如下：
（1）物业管理费：每平方米____元/月；
（2）维护保养费：按照实际发生的费用计算；
（3）清洁卫生费：每平方米____元/月；
（4）其他费用：按照实际发生的费用计算。
3.2乙方应在每月__日前将上月物业管理和维护费用支付到甲方指定的账户。
3.3乙方如逾期支付费用，应按逾期金额的__%支付滞纳金。
第四条合同的履行
4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理和维护费用。
4.2乙方应按照合同约定，提供物业管理和维护服务，并保证服务质量达到甲方的要求。
4.3甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方的意见，及时进行改进。
4.4乙方应在合同约定的范围内，独立承担管理和维护过程中的一切责任和费用。
第五条合同的变更和终止
5.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。
5.2合同终止：本合同期满或双方协商一致终止合同。合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并办理相关手续。
5.3合同终止后的遗留问题：合同终止后，乙方应承担因管理维护不善造成的损失和责任，并按照甲方要求进行赔偿。
第六条违约责任
6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2乙方如未按照约定提供服务和维护，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日
特此说明：本合同仅供参考，具体内容和条款请根据双方的实际情况和需求进行调整和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，确认无误后签字（或盖章）。如有疑问，请咨询专业律师。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定物业管理和维护的具体要求，乙方应根据甲方的要求制定详细的服务方案，并在合同中予以明确。
1.2甲方有权对乙方提供的服务和维护进行监督和检查，并要求乙方在规定的时间内进行整改。
1.3甲方如发现乙方服务不符合约定，有权要求乙方在规定的时间内进行整改，并有权解除合同。
1.4甲方应按照约定向乙方支付管理和维护费用，如逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。
1.5甲方应保证物业的安全和完好，如因甲方原因导致物业损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照甲方的要求和合同的约定，提供优质的管理和维护服务，确保物业的正常使用。
2.2乙方应定期对物业进行巡查和维护，确保物业的安全和完好，并及时向甲方报告物业的状况。
2.3乙方应按照约定时间和方式向甲方支付费用，如逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。
2.4乙方对甲方的物业应尽到妥善保管的义务，如因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.5乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动，如乙方违反法律法规，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行合同的义务，并有权收取约定的中介费用。
3.2第三方中介应对甲乙双方提供的信息和资料保密，如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方之间的争议，如因第三方中介原因导致争议无法解决，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4第三方中介应按照约定时间和方式向甲乙双方支付费用，如逾期支付，应按照约定的利
文档评论（0）