2024购房借款及担保合同.docxVIP

2024购房借款及担保合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（贷款人）：

身份证号：

丙方（担保人）：

身份证号：

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方贷款用途为购买房产。

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本还款方式；

（4）其他还款方式：__________。

第二条贷款利率、期限及还款日期

2.1甲方贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.2甲方贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.4甲方一个还款日为__________年__________月__________日。

第三条担保事项

3.1丙方同意为甲方提供全程担保，保证甲方按期向乙方还款。

3.2担保方式为__________，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

3.3丙方在甲方逾期还款时，应按照乙方的要求履行还款义务。

3.4如甲方违约，丙方应承担连带责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

第四条违约责任

4.1甲方逾期还款的，应按照逾期本金金额的__________%支付违约金。

4.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期本金金额的__________%支付违约金。

4.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2合同变更、解除和终止，必须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。

5.3合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求立即偿还贷款本息。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

__________年__________月__________日

乙方（贷款人）：

__________年__________月__________日

丙方（担保人）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款

甲方应在合同约定的还款计划基础上，有权提前还款。提前还款的，甲方应提前__________个工作日向乙方提出书面申请。乙方应按照提前还款申请的处理流程，自收到申请之日起__________个工作日内回复甲方。提前还款申请经乙方同意的，甲方应按照乙方确定的提前还款计划进行还款。

2.甲方贷款用途变更条款

甲方如因特殊原因需要变更贷款用途，应向乙方提出书面申请。乙方应自收到申请之日起__________个工作日内回复甲方。经乙方同意的，甲方可以变更贷款用途，但需遵守相关法律法规及乙方贷款政策。变更贷款用途的，甲方应按照乙方要求重新签订贷款合同及相关文件。

3.甲方违约情形豁免条款

甲方因不可抗力导致无法按时还款的，应向乙方提供相关证明材料。乙方应自收到证明材料之日起__________个工作日内核实情况。经核实属实的，乙方应根据甲方提供的证明材料，为甲方办理延期还款手续，并根据实际情况调整还款计划。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款审批期限条款

乙方应自收到甲方贷款申请之日起__________个工作日内完成贷款审批。如乙方需延长审批期限的，应提前__________个工作日通知甲方。乙方审批通过的，应与甲方签订贷款合同及相关文件。

2.乙方贷款发放条款

乙方应自与甲方签订贷款合同之日起__________个工作日内发放贷款。如乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×日利率×违约天数。

3.乙方贷款利率调整条款

如遇中国人民银行调整贷款基准利率的，乙方应根据调整后的利率，自下一个还款日起调整甲方贷款利率。甲方同意按照调整后的利率继续履行还款义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务范围条款

第三方中介在合同履行过程中提供的服务范围包括但不限于：协助甲方办理贷款申请、协助乙方完成贷款审批、协助双方签订贷款合同及相关文件、协助甲方办理房产抵押登记手续等。

2.第三方中介费用条款

甲方应支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方应在贷款审批通过后，按照第三方中介的要求支付服务