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编号：__________
2024版物业管理费合同书范本
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024版物业管理费合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1本合同的定义与范围
1.2本合同的签订主体
1.3本合同的目的与原则
第二章：物业管理费的构成
2.1物业管理费的计算方式
2.2物业管理费的收费标准
2.3物业管理费的调整机制
第三章：物业服务内容
3.1物业公司的服务内容
3.2物业公司的服务标准
3.3物业公司的服务期限
第四章：物业管理费的支付
4.1物业管理费的支付方式
4.2物业管理费的支付时间
4.3物业管理费的支付条件
第五章：物业公司的权利与义务
5.1物业公司的权利
5.2物业公司的义务
第六章：业主的权利与义务
6.1业主的权利
6.2业主的义务
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1物业公司的违约责任
8.2业主的违约责任
第九章：争议解决
9.1争议解决的途径
9.2争议解决的时间限制
第十章：合同的终止与失效
10.1合同终止的条件
10.2合同失效的条件
第十一章：合同的附则
11.1合同的解释权
11.2合同的生效条件
第十二章：其他约定
12.1物业公司的额外服务
12.2业主的特殊要求
第十三章：附件
13.1物业管理费明细表
13.2物业公司服务项目清单
第十四章：合同
14.1合同内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1本合同的定义与范围
本合同是指由业主（或业主委员会）与物业管理公司签订的，关于物业管理工作和服务行为的协议，包括但不限于物业公司的服务内容、服务标准、服务期限等。
1.2本合同的签订主体
本合同的签订主体为业主（或业主委员会）与物业管理公司。
1.3本合同的目的与原则
本合同的目的是为了明确双方在物业管理过程中的权利和义务，确保物业管理工作的高效、有序进行。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：物业管理费的构成
2.1物业管理费的计算方式
物业管理费根据物业公司的管理面积、管理费单价以及物业公司管理期间的其他费用进行计算。
2.2物业管理费的收费标准
物业管理费的收费标准由业主（或业主委员会）与物业管理公司协商确定，并在合同中明确。
2.3物业管理费的调整机制
物业管理费的调整机制根据物业公司管理期间的成本变化、市场行情等因素，由双方协商确定，并在合同中明确。
第三章：物业服务内容
3.1物业公司的服务内容
物业公司应提供的服务内容包括：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、物业管理区域的绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理等服务。
3.2物业公司的服务标准
物业公司应按照国家和地方的相关规定、合同约定的服务内容，提供符合标准的服务。
3.3物业公司的服务期限
物业公司的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。
第四章：物业管理费的支付
4.1物业管理费的支付方式
物业管理费的支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。
4.2物业管理费的支付时间
物业管理费的支付时间为每季度末月30日前。
4.3物业管理费的支付条件
业主应在物业管理费支付时间内，按照约定的支付方式支付物业管理费。
第五章：物业公司的权利与义务
5.1物业公司的权利
物业公司有权按照合同约定，对物业管理区域进行管理、维护和保养，要求业主遵守物业管理规定，制止违反物业管理规定的行为。
5.2物业公司的义务
物业公司应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务，保障物业管理区域的正常秩序，确保业主的合法权益。
第六章：业主的权利与义务
6.1业主的权利
业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的服务，参与物业管理事务的决策，对物业管理提出建议和意见。
6.2业主的义务
业主应遵守物业管理规定，按照合同约定支付物业管理费，配合物业公司的管理工作，维护物业管理区域的正常秩序。
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
合同变更应由双方协商一致，并书面确认。合同变更的条件包括但不限于法律法规的变更、物业公司服务内容的变更等。
7.2合同解除的条件
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除的条件包括但不限于物业公司严重违约、法律法规的变更等。
第八章：违约责任
8.1物业公司的违约责任
物业公司未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。
8.2业主的违约责任
业主未按照合同约定支付物业管理费，或违反物业
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