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2024物业用房租赁合同书
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条物业用房基本情况
1.1物业用房位于____________________,建筑面积为____平方米。
1.2物业用房现有设施设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离物业用房,并将物业用房恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求赔偿。
第四条物业用房使用范围
4.1乙方只能将物业用房用于____________________用途,不得擅自改变用途。
4.2乙方不得在物业用房内从事违法活动,不得损害甲方及他人的合法权益。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证物业用房符合租赁用途,具备基本的使用条件。
5.2甲方负责物业用房的维修、养护和管理,确保物业用房的安全和使用寿命。
5.3甲方应依法履行出租人的权利和义务,包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续、配合乙方办理相关证照等。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照约定使用物业用房,不得擅自改变用途,不得损害甲方及他人的合法权益。
6.2乙方应合理使用物业用房及相关设施设备,爱护公共设施,如有损坏,乙方应按甲方要求赔偿。
6.3乙方应按照约定支付租金,履行合同约定的其他义务。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期超过__个月的,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即迁离物业用房,乙方应承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
附件一:物业用房现有设施设备清单
(此处附上物业用房现有设施设备清单)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提供的物业用房若存在产权纠纷,由甲方承担全部责任,并赔偿乙方因此造成的全部损失。
条款说明:此条款旨在明确甲方在租赁合同中的责任,确保乙方在租赁物业时能安心使用。若因甲方提供的物业用房存在产权纠纷,导致乙方遭受损失,甲方应承担全部责任。
2.甲方应在租赁期限内保证物业用房的合法权益,如因甲方原因导致物业用房被收回或查封,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的全部损失。
条款说明:此条款旨在保障乙方的合法权益,防止因甲方原因导致乙方租赁的物业用房被收回或查封。若发生此类情况,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的全部损失。
3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入物业用房。
条款说明:此条款旨在保障乙方的经营自主权,防止甲方在租赁期间对乙方的正常经营活动进行干涉。同时,明确甲方在租赁期间不得擅自进入物业用房,以确保乙方的隐私和财产安全。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方有权在租赁期限内对物业用房进行装修和改进,但需提前征得甲方书面同意,并承担相关费用。
条款说明:此条款旨在赋予乙方在租赁期限内对物业用房进行装修和改进的权利,但需遵循合同约定,提前征得甲方书面同意,并承担相关费用。这有助于乙方根据自身需求对租赁物业进行适当改造,提高使用效果。
2.乙方应按照约定使用物业用房,如因乙方原因导致物业用房损害,乙方应承担修复费用。
条款说明:此条款旨在明确乙方在租赁期间对物业用房的使用责任。若因乙方原因导致物业用房损害,乙方应承担修复费用,以保证物业用房的安全和使用寿命。
3.乙方应在租赁期限内按照约定支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权提前终止本合同。
条款说明:此条款旨在强化乙方在租赁期间支付租金的义务。若乙方逾期支付租金,甲方有权提前终止本合同,以保障甲方的权益。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应按照约定收取佣金,如未按约定收取佣金,甲方有权要求第三方中介退还多收取的佣金。
条款说明:此条款旨在规范第三方中介的行为,确保其按照约定收取佣金。若第三方中介未按约定收取
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