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建行住房贷款合同2024年通用

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于购买/建造/翻新住房。

1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率____%，按____（月/季/年）计息，结息日为每月的____日。

2.2乙方应按约定的还款方式和还款计划，每月/每季/每半年/每年向甲方还款一次。

2.3乙方未能按时还款的，应按逾期还款利率____%支付逾期利息。

第三条抵押物

3.1乙方将其名下的房产（房屋坐落地址：____，产权证号：____）作为本贷款的抵押物，向甲方提供抵押担保。

3.2甲方有权在乙方未按约定还款时，依法优先受偿乙方债务。

第四条担保

4.1丙方同意为乙方提供连带责任保证担保。

4.2丙方保证在乙方未按约定还款时，按甲方的要求履行还款义务。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前____天通知其他各方，并经各方协商一致。

5.2合同的变更或解除不得影响甲方对乙方抵押物的优先受偿权。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金人民币____元整。

6.2乙方逾期还款的，应支付逾期利息，并按逾期还款利率____%支付违约金。

6.3丙方未履行担保义务的，应支付违约金人民币____元整。

第七条争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方同意提交____仲裁委员会仲裁。

第八条其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙各方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：中国建设银行股份有限公司

乙方（签字）：

丙方（签字）：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

1.1甲方应按照约定的贷款金额、利率和期限向乙方提供贷款。

1.2甲方有权对乙方的信用状况进行审查，并要求乙方提供必要的个人信息和文件。

1.3甲方有权在乙方未按约定还款时，依法优先受偿乙方债务。

1.4甲方应按照约定的还款方式和还款计划收取贷款本金和利息。

2.甲方特殊条款

2.1甲方有权提前收回贷款本息，如乙方发生违约行为或市场利率发生变化。

2.2甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

1.1乙方应按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金和利息。

1.2乙方应保证提供的个人信息和文件的准确性，并配合甲方进行信用审查。

1.3乙方未能按时还款的，应按逾期还款利率支付逾期利息，并承担违约责任。

2.乙方特殊条款

2.1乙方有权提前偿还贷款本金，但需提前通知甲方并按照约定的利率计算利息。

2.2乙方有权根据自身资金状况申请调整还款方式和还款计划，但需经过甲方同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介权利和义务

1.1第三方中介应按照约定的事项协助甲方和乙方办理贷款相关手续。

1.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规和行业规范。

1.3第三方中介应承担因其过错导致的甲方和乙方损失的责任。

2.第三方中介特殊条款

2.1第三方中介有权根据市场情况收取中介费用，并提前通知甲方和乙方。

2.2第三方中介应在甲方和乙方达成贷款协议后，协助办理贷款相关手续，并确保贷款顺利进行。

一、附件列表：

1.乙方房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.担保合同

6.信用审查报告

7.贷款发放凭证

8.还款计划表

9.利率调整通知

10.贷款提前还款申请表

11.贷款逾期通知书

12.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用贷款

2.乙方未按约定还款时间、还款金额还款

3.乙方提供的个人信息和文件不准确

4.乙方未配合甲方进行信用审查

5.乙方提前还款未按规定程序办理

6.乙方未按约定支付中介费用

7.第三方中介未按约定协助办理贷款手续

8.第三方中介提供的中介服务不符合法律法规和行业规范

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指中国建设银行股份有限公司

2.借款人：指申请住房贷款的个体或单位

3.担保人：指为借款人提供担保的个体或单位

4.抵押物：指借款人提供的作为贷款担保的财产

5.贷款利率：指借款人支付给贷款人的利息比率

6.逾期还款利率：指借款人逾期还款时应支付的利息比率

7.违约金：指借款人因违约行为应支付给贷款人的赔偿金

8.信用审查：指贷款人对借款人的信用状况进行评估和审查

四、执行中遇到的问题及解