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房屋租赁合同法规详解
合同编号:__________
房屋租赁合同
甲方(出租人):
证件名称:
证件号码:
地址:
联系电话:
乙方(承租人):
证件名称:
证件号码:
地址:
联系电话:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于__________(地址),房屋结构及面积为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2乙方承租上述房屋用于__________(用途),如需改变用途,应提前征得甲方书面同意。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方违反本合同第五条第二款,乙方有权拒付租金,并要求甲方承担违约责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
乙方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
附件:房屋附属设施清单
附件一:房屋附属设施清单
1.家具清单
2.电器清单
3.设施设备清单
甲方(出租人):
证件名称:
证件号码:
地址:
联系电话:
乙方(承租人):
证件名称:
证件号码:
地址:
联系电话:
签订日期:
__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋附属设施清单
1.1家具清单
1.2电器清单
1.3设施设备清单
二、违约行为及认定:
2.1甲方违反本合同第五条第二款,即甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
2.2乙方未按照合同约定使用和居住出租房屋,如不合理使用房屋及附属设施,造成损坏。
2.3乙方在租赁期内违反国家法律法规,利用出租房屋从事违法活动。
三、法律名词及解释:
3.1出租人:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
3.2承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.3租赁期限:指双方约定的租赁时间期限。
3.4租金:指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。
3.5押金:指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
4.1甲方未按照约定维修房屋及附属设施。解决办法:乙方可以催告甲方在合理期限内维修,如甲方未履行维修义务,乙方可以自行维修,并有权要求甲方承担维修费用。
4.2乙方未按照约定支付租金。解决办法:甲方可以催告乙方在合理期限内支付租金,如乙方未履行支付义务,甲方可以解除合同,并有权要求乙方支付违约金。
4.3房屋及附属设施损坏。解决办法:甲方应及时维修,确保房屋及设施的正常
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