华中地产期间费用管理存在的问题及对策分析.docVIP

摘要

在企业的生产过程中，时间成本起着举足轻重的作用。企业应按有关法律法规及公司有关开支开支。根据企业经营功能的差异，将经营费用、运营费用和融资费用分成三类。房地产公司的筹资费用比较高。因此，在我国，房地产开发企业一般都要承受很高的筹资费用。对房地产公司来说，融资渠道的缺乏和融资的高成本是制约其发展的重要原因之一。本文以华中房地产公司为例，研究了华中房地产的时期成本管理问题。通过对华中房地产开发企业期间成本管理的研究现状及研究现状进行综述，并对论文的研究内容及研究思路进行了阐述。然后对华中房地产公司的总体状况进行了全面的剖析，发现其经营活动中出现的问题有：业务招待费超支，差旅费高，广告费用使用不规范等。然后从支出管理不严，报销审批机制不健全，对广告费用的管理力度不够等几个角度进行了剖析。在此基础上，针对华中房地产开发过程中存在的成本管理问题，给出了相应的应对措施。希望通过论文的写作，能对华中物业如何强化管理，提高企业的经营效益起到一定的作用。

关键词：房地产公司；期间费用；管理

ABSTRACT

Periodexpensesareanimportantpartofcostcontrol.Enterprisesmustbeartheexpensesinaccordancewiththerelevantpoliciesofthestateandenterprises.Accordingtothedifferentmanagementfunctionsofenterprises,itcanbedividedintomanagementcost,operatingcostandfinancialcost.Financingcostsofrealestateenterprisesarerelativelyheavy.Forrealestateenterprises,amajorfactoraffectingtheirdevelopmentisthelackofaccesstocapitalanditshighcost.ThispapertakesCentralChinaRealEstateastheresearchobjecttostudytheproblemofcostcontrolduringtheperiod.Thesecondpartisbecauseoftheexcessivetravelexpenses;thesecondpartisbecauseofthelaxcontrolofexpenses,theimperfectapprovalmechanismforreimbursement,theadvertisingexpenses,thelaxcontroloftheexpensesinCentralChinaRealEstate.ItishopedthatthewritingofthispapercanhelpCentralChinaRealEstatetostrengthenthecostcontrolandimprovetheeconomicbenefitsofthecompany.

Keywords:realestateagency；periodcharge；Administration

目录

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17734第1章前言 1

18641.1研究目的和意义 1

302201.2国内外相关研究现状文献综述 1

278611.2.1国外相关研究现状文献综述 1

232811.2.2国内相关研究现状文献综述 1

15771.3研究内容与方法 2

7434第2章期间费用的理论概况 3

254012.1期间费用的概念 3

130342.2期间费用内容 3

130342.3期间费用管理方法 3

217742.3.1管理费用 3

49052.3.2财务费用 3

88822.3.3销售费用 4

12345第3章华中地产期间费用管理现状 4

179713.1公司简介 4

122293.2华中地产期间费用管理现状分析 5

217742.2.1管理费用现状分析 5

49052.2.2财务费用现状分析 5

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