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建筑合同施工合同的法律顾问解答

合同编号：__________

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鉴于甲方为建设项目需要，拟委托乙方进行建筑施工，经双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲乙双方的权利、义务等事项达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程预算：____________________

1.6工程周期：自____年__月__日至____年__月__日。

二、乙方的义务

2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成施工任务，确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

2.2乙方应严格按照合同约定的时间、质量、安全等要求，组织施工，确保工程顺利推进。

2.3乙方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任。

2.4乙方应保证施工期间工程安全，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。

2.5乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工现场的环保、消防、劳动保护等规定。

三、甲方的义务

3.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款项。

3.2甲方应提供施工所需的水、电、通信等基础设施。

3.3甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续和证件。

3.4甲方应提供施工图纸、设计文件等技术资料，并保证其真实、完整、准确。

3.5甲方应对乙方施工过程中的合理需求给予及时解决和支持。

四、合同价款及支付方式

4.1合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%。

（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

五、工程验收

5.1工程验收标准：按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。

5.2工程验收程序：

（1）工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请。

（2）甲方应在收到申请后七个工作日内组织验收。

（3）验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内整改到位，并重新验收。

六、质保期

6.1质保期自工程验收合格之日起计算，为期____年。

6.2在质保期内，乙方应对工程质量问题负责修复和更换，费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付工程总价的__%作为违约金。

7.3甲方如未按约定时间支付工程款项，应按照逾期天数向乙方支付应付金额的__%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保期满终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术文件

2.施工方案和施工组织设计

3.工程预算报告

4.甲乙双方的企业法人营业执照副本复印件

5.甲乙双方的企业资质证书副本复印件

6.甲乙双方的税务登记证副本复印件

7.合同款项支付的银行转账凭证

8.工程验收报告

9.质量保修书

10.安全事故报告和相关处理文件

11.工程变更协议

12.双方约定的其他文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定时间完成工程，视为违约。

2.乙方工程质量不符合国家标准或甲方要求，视为违约。

3.乙方未按合同约定保护施工现场，造成安全事故，视为违约。

4.甲方未按合同约定时间支付工程款项，视为违约。

5.甲方提供的施工图纸、设计文件等技术资料不真实、不完整、不准确，视为违约。

6.双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.建筑合同：双方约定由乙方施工，甲方支付价款的建筑工程项目。

2.施工：按照设计图纸和施工规范进行建筑物的建造活动。

3.工程质量：建筑物及其构配件的质量，包括结构安全、使用功能、观感质量等。

4.工程进度：工程按照合同约定的时间节点完成的程度。

5.质保金：为确保工程质量和维修，保留的一部分合同款项。

6.质保期：自工程验收合格之日起计算的