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建筑合同分析细节

合同编号：__________

鉴于甲方为建设项目需要，拟委托乙方承担部分建筑工程的施工任务，为确保双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

第二条合同价格

2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）材料价格波动；

（2）政策性调价；

（3）现场签证；

（4）其他双方约定的事宜。

第三条合同履行

3.1乙方应按照约定的工期完成工程施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2乙方应按照约定的工程内容，提供合格的施工人员、设备及材料，确保工程顺利进行。

3.3甲方应按照约定的付款方式及时支付合同价款，包括但不限于进度款、中期支付、竣工结算等。

3.4甲方应按照约定的时间提供施工图纸、施工场地、施工条件等，确保乙方正常施工。

第四条合同价款的支付

4.1合同签订后，甲方应按照约定的付款比例支付预付款。

4.2工程进度达到约定的比例时，乙方应向甲方提交进度款申请，甲方应在核实后按照约定的付款比例支付进度款。

4.3工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的工程资料，甲方应在核实后按照约定的付款比例支付竣工结算款。

4.4甲方支付价款时，有权扣除乙方应承担的税金、违约金等。

第五条工程质量

5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及施工图纸组织施工，确保工程质量。

5.2乙方应承担工程质量验收、保修等责任，确保工程满足甲方及使用方的需求。

5.3甲方有权对工程质量进行监督、检查，并提出改进意见，乙方应予以采纳。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%。

6.2乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担由此产生的费用。

6.3甲方未按照约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%。

6.4甲方未按照约定提供施工图纸、施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的费用，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工并验收合格后失效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程图纸

2.施工方案

3.材料采购清单

4.工程量清单

5.施工进度计划

6.工程质量标准

7.施工合同履行证明

8.付款申请及审批表

9.工程变更通知单

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成工程，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定质量标准完成工程，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定时间支付合同价款，认定为违约行为。

4.甲方未按照约定提供施工图纸、施工场地、施工条件等，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑合同：双方约定由乙方承担甲方建筑项目的施工任务，并约定工程内容、工期、质量、价款等事项的合同。

2.工期：双方约定的完成工程施工的时间。

3.工程质量：工程施工满足国家相关法律法规、行业标准及施工图纸要求的程度。

4.合同价款：双方约定的工程施工的总价。

5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

6.竣工结算：工程竣工后，双方按照约定的方式对工程价款进行最终结算。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.材料价格波动：提前做好市场调研，约定材料价格波动的处理方式，如双方共同承担或乙方自行承担。

2.政策性调价：按照相关政策规定执行，双方可协商调整合同价款。

3.现场签证：明确签证事项的范围和程序，及时办理签证手续，避免后期争议。

4.工程变更：双方协商一致后，签订工程变更协议，明确变更内容、工期、价款等事项。

5.工程质量问题：乙方应及时整改，确保工程质量符合约定标准。

6.付款问题：甲方应按照约定时间支付合同价款，如发生逾期支付，应