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建筑合同分析细节
合同编号:__________
鉴于甲方为建设项目需要,拟委托乙方承担部分建筑工程的施工任务,为确保双方的权利和义务,经双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程规模:__________
1.4工程内容:__________
第二条合同价格
2.1本工程的合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
(1)材料价格波动;
(2)政策性调价;
(3)现场签证;
(4)其他双方约定的事宜。
第三条合同履行
3.1乙方应按照约定的工期完成工程施工,确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。
3.2乙方应按照约定的工程内容,提供合格的施工人员、设备及材料,确保工程顺利进行。
3.3甲方应按照约定的付款方式及时支付合同价款,包括但不限于进度款、中期支付、竣工结算等。
3.4甲方应按照约定的时间提供施工图纸、施工场地、施工条件等,确保乙方正常施工。
第四条合同价款的支付
4.1合同签订后,甲方应按照约定的付款比例支付预付款。
4.2工程进度达到约定的比例时,乙方应向甲方提交进度款申请,甲方应在核实后按照约定的付款比例支付进度款。
4.3工程竣工后,乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的工程资料,甲方应在核实后按照约定的付款比例支付竣工结算款。
4.4甲方支付价款时,有权扣除乙方应承担的税金、违约金等。
第五条工程质量
5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及施工图纸组织施工,确保工程质量。
5.2乙方应承担工程质量验收、保修等责任,确保工程满足甲方及使用方的需求。
5.3甲方有权对工程质量进行监督、检查,并提出改进意见,乙方应予以采纳。
第六条违约责任
6.1乙方未按照约定工期完成工程,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:合同总价款的0.5%。
6.2乙方未按照约定质量标准完成工程,甲方有权要求乙方返工、修复,并承担由此产生的费用。
6.3甲方未按照约定时间支付合同价款,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:应付款项的0.5%。
6.4甲方未按照约定提供施工图纸、施工场地、施工条件等,导致乙方无法正常施工,甲方应承担由此产生的费用,并按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:合同总价款的0.5%。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工并验收合格后失效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.工程图纸
2.施工方案
3.材料采购清单
4.工程量清单
5.施工进度计划
6.工程质量标准
7.施工合同履行证明
8.付款申请及审批表
9.工程变更通知单
10.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定工期完成工程,认定为违约行为。
2.乙方未按照约定质量标准完成工程,认定为违约行为。
3.甲方未按照约定时间支付合同价款,认定为违约行为。
4.甲方未按照约定提供施工图纸、施工场地、施工条件等,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.建筑合同:双方约定由乙方承担甲方建筑项目的施工任务,并约定工程内容、工期、质量、价款等事项的合同。
2.工期:双方约定的完成工程施工的时间。
3.工程质量:工程施工满足国家相关法律法规、行业标准及施工图纸要求的程度。
4.合同价款:双方约定的工程施工的总价。
5.违约金:违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
6.竣工结算:工程竣工后,双方按照约定的方式对工程价款进行最终结算。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.材料价格波动:提前做好市场调研,约定材料价格波动的处理方式,如双方共同承担或乙方自行承担。
2.政策性调价:按照相关政策规定执行,双方可协商调整合同价款。
3.现场签证:明确签证事项的范围和程序,及时办理签证手续,避免后期争议。
4.工程变更:双方协商一致后,签订工程变更协议,明确变更内容、工期、价款等事项。
5.工程质量问题:乙方应及时整改,确保工程质量符合约定标准。
6.付款问题:甲方应按照约定时间支付合同价款,如发生逾期支付,应
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