公租房授权代表委托书示例.docx

公租房授权代表委托书示例

合同编号：__________

甲方（授权方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方为_______市公租房项目的开发主体，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲方拟将部分公租房的销售、租赁等工作委托给乙方进行。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本委托书。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一的授权代表，负责公租房项目的销售、租赁及相关事务。

1.2乙方应按照甲方的要求，对外开展销售、租赁活动，并确保项目的顺利进行。

第二条授权范围

2.1乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义进行公租房项目的销售、租赁及相关事务。

2.2乙方在授权范围内，有权代表甲方与第三方签订销售、租赁合同。

2.3乙方在授权范围内，有权处理与销售、租赁相关的投诉、纠纷等问题。

第三条授权期限

3.1本委托书的有效期为____年，自双方签字之日起计算。

3.2授权期限届满后，如双方无异议，本委托书自动续约____年。

第四条权利义务

4.1甲方应向乙方提供公租房项目的相关资料，确保乙方的销售、租赁工作顺利进行。

4.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售、租赁工作，并确保项目的顺利进行。

4.3乙方在授权范围内签订的合同，对甲方具有法律效力。乙方应承担因履行合同而产生的法律责任。

4.4乙方应按照约定向甲方支付委托费用，具体费用及支付方式由双方另行签订补充协议。

第五条保密条款

5.1乙方应对在授权范围内获得的甲方商业秘密、项目资料等予以保密。

5.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方在授权范围内签订的合同，如因甲方原因导致无法履行，甲方应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（授权方）：

乙方（受托方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.公租房项目相关资料

2.授权代表委托书

3.补充协议

4.销售、租赁合同

5.保密协议

6.法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法开展销售、租赁工作。

2.乙方未按约定积极开展销售、租赁工作，导致项目进度延迟。

3.乙方未按约定保密甲方商业秘密，导致信息泄露。

4.乙方未按约定支付委托费用，延迟履行合同义务。

5.甲方未按约定支付乙方应得的销售、租赁收益。

三、法律名词及解释：

1.授权代表：指甲方授权乙方在其授权范围内以甲方名义进行合同行为的自然人或者法人。

2.委托书：指甲方授权乙方开展销售、租赁等工作的书面文件。

3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。

4.保密义务：指乙方对在授权范围内获得的甲方商业秘密、项目资料等予以保密的义务。

5.委托费用：指乙方在授权范围内开展销售、租赁工作所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供项目资料

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供所需资料，必要时可依法要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定积极开展销售、租赁工作

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，督促乙方履行职责，必要时可依法要求乙方承担违约责任。

3.问题：乙方未按约定保密甲方商业秘密

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：乙方未按约定支付委托费用

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付应付费用，必要时可依法要求乙方承担违约责任。

5.问题：甲方未按约定支付乙方应得的销售、租赁收益

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付应付收益，必要时可依法要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为公租房项目开发主体，需要将销售、租赁等工作委托给乙方。

2.乙方作为授权代表，开展公租房项目的销售、租赁及相关事务。

3.甲乙双方就委托事项、授权范围、权利义务等签订委托书。

4.乙方在授权范围内以甲方名义与第三方签订销售、租赁合同。

5.乙方在授权范围内处理与销售、租赁相关的投诉、纠纷等问题。