度假娱乐保龄球馆租赁合同.docx

度假娱乐保龄球馆租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的保龄球馆，乙方愿意租赁甲方保龄球馆进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

四、权利义务

4.1甲方应保证租赁物的正常使用，确保乙方在租赁期间能够顺利进行经营活动。如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的质量和使用寿命。

4.3乙方应在租赁期间按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方提前解除合同，应按照乙方实际租赁期限的租金总额的__%向乙方支付违约金。

5.3如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为滞纳金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁物清单

1.保龄球馆场地xx片

2.保龄球设备xx套

3.休息区家具xx套

4.其他设施xx项

一、附件列表：

1.租赁物清单

保龄球馆场地

保龄球设备

休息区家具

其他设施

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未保证租赁物正常使用

未履行维护责任

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变租赁物结构和用途

从事违法经营活动

未合理使用租赁物，损害租赁物质量

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指本合同项下甲方同意出租给乙方使用的位于特定地点的保龄球馆及相关设施。

2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到乙方逾期支付租金情况，甲方可以先催告乙方，要求其在规定时间内支付租金及滞纳金。

如果乙方继续逾期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.租赁物使用问题：

如果乙方擅自改变租赁物结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此产生的费用。

如果乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.合同履行问题：

如果甲方未保证租赁物正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

如果甲方未履行维护责任，甲方应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有位于特定地点的保龄球馆，并希望出租给乙方进行经营活动。

2.乙方希望租赁甲方位于特定地点的保龄球馆，进行相关经营活动。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。