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2024版威海房屋买卖合同
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的位于山东省威海的房产出售给乙方;乙方愿意购买该房产,并同意按照本合同的条款和条件购买。双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于山东省威海市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________,房屋土地使用权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋建筑规模为__________平方米,土地使用面积为__________平方米。
第二条房屋交易价格
2.1双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权,如因甲方原因导致房屋所有权纠纷,由甲方承担全部责任。
4.2甲方应保证房屋符合本合同约定的用途,如因房屋质量问题导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。
5.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。
第六条违约责任
6.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋,甲方应支付乙方违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。
6.2如乙方未能按照本合同约定支付房款,乙方应支付甲方违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应在房屋交付前,将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空,并保证房屋内部整洁、干净。
1.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养,确保房屋在交付时符合本合同约定的用途。
1.3甲方应提供房屋的水、电、燃气等公共事业账单,并结清所有欠费。
1.4甲方应在房屋交付前,将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付房款,乙方应支付甲方违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。
2.2乙方应在房屋交付后,按照约定时间、金额支付水、电、燃气等公共事业费用。
2.3乙方应合理使用房屋,并妥善保管甲方提供的相关证件。如乙方因使用不当导致房屋损坏,乙方应承担维修责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应严格遵守中华人民共和国法律法规,以及房地产经纪行业的规定。
3.2第三方中介应公正、公平地履行中介职责,为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。
3.3第三方中介应按照约定收取中介费,并开具合法的发票。
3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息保密,不得泄露给无关第三方。
3.5如第三方中介违反本合同约定,导致甲乙双方损失,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.家具、电器清单
5.公共事业账单
6.房屋维修保养记录
7.房屋交易税费清单
8.第三方中介服务合同
9.房屋交付确认书
10.过户手续办理授权书
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定时间交付房屋,视为违约。
2.甲方未能保证房屋符合约定用途,视为违约。
3.甲方未结清公共事业账单,视为违约。
4.乙方未能按照约定时间支付房款,视为违约。
5.乙方未合理使用房屋,导致房屋损坏,视为违约。
6.第三方中介违反法律法规或合同约定,导致甲乙双方损失,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2.土地使用权:指土地使用权的法定权利,拥有对土地的占有、使用和收益的权利。
3.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
4.公共事业账单:指水、电、燃气等公共事业的使用费用清单。
5.第三方中介:指在房屋买卖过程中,为甲乙双方提供中
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