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2024房屋居间买卖合同范本
合同编号:__________
房屋居间买卖合同
卖方:
姓名(或名称):__________
身份证号码(或营业执照号码):__________
地址:__________
联系电话:__________
买方:
姓名(或名称):__________
身份证号码(或营业执照号码):__________
地址:__________
联系电话:__________
中介方:
名称:__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.3房屋的用途为__________,土地使用权类型为__________。
第二条房屋买卖价格
2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元的价格购买该房屋。
2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,定金在房屋过户手续完成后退还。
2.3房屋的最终成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第三条付款方式及时间
(1)签署本合同后____个工作日内,支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金;
(2)自本合同签订之日起____个工作日内,支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元;
(3)房屋过户手续完成后,支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2买方未按时支付购房款项的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金。
第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买方。
4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。
4.3房屋过户手续完成后,卖方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交付给买方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2买方未能按时支付购房款项的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式肆份,卖方、买方、中介方各执壹份,具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):__________
买方(盖章):__________
中介方(盖章):__________
签订日期:__________年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证其对所出售的房屋享有完全的所有权,该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。如因房屋权属问题导致合同无法履行,甲方应承担相应的法律责任。
1.3房屋过户:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件,并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款项:乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款项。如乙方未能按时支付购房款项,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。
2.2乙方声明:乙方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力,并同意承担购买房屋的一切法律责任。如乙方提供虚假信息或不符合购买条件,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。
2.3房屋验收:乙方应在房屋交付后____个工作日内,对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介费用:中介方应按照本合同约定的事务范围提供居间服务,并收取中介费用。中介费用的支付方式及金额由双方协商确定。
3.2中介责任:中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介方提供的虚假信息或故意隐瞒重要事实导致合同无法履行,中介方应承担相应的法律责任。
3.3保密条款:中介方应对本合同及合同履行过程中涉及的甲方、乙方相关信息保密,不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务,应承担相
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