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编号：__________

2024版物业管理委托协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业管理委托协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3法律法规适用

1.4协议的生效与终止

第二章：物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

第三章：合同期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

3.3续约条款

第四章：物业管理费用

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

第五章：物业管理团队

5.1物业管理公司资质

5.2管理团队人员配置

5.3人员培训与管理

第六章：物业维护与维修

6.1物业维护责任

6.2维修服务流程

6.3维修费用承担

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全防范措施

7.3紧急事件处理

第八章：环境保护

8.1环保要求与标准

8.2环保责任分配

8.3环保措施执行

第九章：服务质量与满意度保障

9.1服务质量标准

9.2客户服务流程

9.3满意度调查与改进

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构选择

12.3法律诉讼管辖

第十三章：其他条款

13.1合同的保密条款

13.2合同的继承与转让

13.3附件与附录

第十四章：合同的签署与生效

14.1签署程序

14.2合同生效条件

14.3合同副本份数与保管

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的

本合同是基于甲乙双方就物业管理委托事项达成一致，甲方将其物业管理委托给乙方，乙方依据本合同约定提供物业管理服务。

1.2定义与解释

在本合同中，“甲方”指物业管理权的所有者；“乙方”指接受甲方委托提供物业管理服务的公司；“物业管理”指乙方按照本合同约定对甲方物业进行的维修、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

1.3法律法规适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

1.4协议的生效与终止

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非提前终止或双方另有约定。

第二章：物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

本合同项下的物业管理区域为____________________（具体地址）。

2.2物业管理内容

a)物业设施设备的维修、保养；

b)物业环境的清洁、绿化；

c)物业公共区域的安全保卫；

d)物业公共设施的日常维护；

e)其他物业管理服务事项。

2.3物业服务标准

乙方向甲方提供的物业管理服务应达到____________________（具体服务标准）。

第三章：合同期限

3.1合同的开始日期

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

3.2合同的结束日期

本合同期满自行终止，除非甲乙双方提前终止或续签。

3.3续约条款

合同期满前，甲乙双方可协商续约，续约条件、期限等事项由双方另行商定。

第四章：物业管理费用

4.1物业服务费用

甲方向乙方支付的物业服务费用为每月每平方米人民币____元，按实际建筑面积计算。

4.2费用支付方式与时间

甲方应按月向乙方支付物业服务费用，支付方式为银行转账，支付时间为每月的第一个工作日。

4.3费用调整机制

物业服务费用的调整应依照甲乙双方的协商决定，并提前通知对方。

第五章：物业管理团队

5.1物业管理公司资质

乙方应为依法成立并具有物业管理资质的公司，并提供相应的资质证明。

5.2管理团队人员配置

乙方应根据物业管理区域的实际情况，配置足够数量的专业管理人员和服务人员。

5.3人员培训与管理

乙方应对物业管理团队人员进行定期培训，提高服务质量和服务态度。

第六章：物业维护与维修

6.1物业维护责任

乙方应对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。

6.2维修服务流程

乙方应在接到甲方或甲方代表的维修要求后，及时进行响应并安排维修。

6.3维修费用承担

a)因设备设施自然磨损、老化导致的维修费用，由乙方承担；

b)因甲方原因导致的设备设施损坏，维修费用由甲方承担；

c)因第三方原因导致的设备设施损坏，维修费用由第三方承担。

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

乙方应对物业管理区域内的公共安全负责，采取必要